一.有一套房子还在还贷款中，能不能赠予亲人？
1.可以，需要过户，房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二.房子有贷款可以赠与吗
1.有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。
2.所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。拓展资料：房屋赠与要满足什么条件，(一)房屋赠与必须符合以下规定：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税、费;不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。参考资料：词条房屋赠与_
三.贷款的房子可以赠予给他人吗
1.贷款的房子不可以赠予给他人。房子可赠与的条件：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税、费;不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
2.扩展资料：据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
3.通知全文如下：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：一房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
参考资料来源：-房屋赠与
四.房子有贷款可以办理赠与吗
只要房屋的产权在法律上没有瑕疵，可以办理赠予。
五.有贷款的房子能赠与过户吗？
1.答复楼主：第一，有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的第二，从长远看，赠予不如买卖来得经济因为赠予的话，需要缴纳的是2 的公证费和5 的契税，但是再卖掉，需要的是5 的营业税和房子全价的20 个人所得税，以及契税约5 因为是无偿取得的，第二次交易累计需要大约30 的税务而买卖的话，没过5年，也就是5 的营业税和差价部分20 ，以及契税约5 由于时间短，差价应该不大，和后续全价的20 比较起来，是小巫见大巫；第二次卖的话，如果唯一住房的，也只要5 的契税，按二套的话，也是5 营业税和差价的20 个税，以及契税5 具体的说，长久是买卖合算但是如果你们对于5 营业税有压力的话，也只好按照赠予办，但是也就可能5 的数字，最好能先承担起来希望对你有帮助
六.有贷款的房子可不可以赠与过户？需要什么条件
1.房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
2.市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的房地产是否已设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
七.按揭中的房子可办赠送他人吗
赠送给你你要交纳20 的个人所得税，这样不划算。给你一个建议，可以做一个委托公证。全权委托你办理该房屋买卖过户、揭按等事宜。这样相当于房子是你的了哦。如果你以后要卖的话也很好办的，直接带上公证书就可以了。最好是在做公证的时候让公证处的给你加上转委托权。这样你会节约很多钱的。也避免了很多不必要的税费。
八.有房贷可以办理赠与吗
1.房子是你的名字，就是说房子是你的，就是说你想赠与给谁就赠与给谁，但是你现在还欠银行的钱没有还清，贷款人的名字现在是你，而又是此赠与的房子作为抵押担保你还贷的保证。
2.现在你要问问被赠与人愿不愿意还银行贷款，银行同不同意改变还款人，要是同意改名子，被赠与人还钱，应当可以办理吧，手续可能会有些烦，双方意思真实，还需要公证吗？
3.多花钱！
九.贷款买的房可以赠与吗?
1.你无须担心是否会变成共同财产的问题。因为这是你在婚前购买的，且首付全由你支付，因此，悲观一点来说，即使以后你们夫妻出现问题，法院也绝对会判房子属于你，你这种情况我已经办理过相同的案例，法院也是这么判的。
因为按揭，你的房子抵押给了银行，因此，没有银行同意，你不能处分你的房子。
