一.第一套房子还有贷款,第二套房子还能贷款吗
1.第一套房子有贷款，符合银行规定的话第二套房子还能贷款，特别是提供的收入证明要达到银行要求，并提供合格的材料房贷才能审批成功；参看房贷材料：二手房按揭贷款贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2.一手房按揭贷款贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证买卖合同、土地证或复印件、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
二.我第一套房子有贷款，现在可以买二套房吗
1.购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40 ，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年含5年下调为超过2年含2年。
2.最新首套房认定标准贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3.全款买过一套房贷款买房——算首套。全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
4.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
5.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
三.我名下有套房子，还在还贷款，想买第二套房子。可以把第一套房子的贷
1.你的问题我一个一个回答你第一你是在那个城市第二你的第一套房子由于是全额付款买的所以你没有过贷款记录，故首付三成贷款6成。
2.前提你的名额没有给其他人用过第三是第二套房吗？
3.二套房分为二套房和二套房贷二套房是指在一线城市也就是限购城市以深圳为例以家庭为单位，本地居民只能够买两套外地居民只能买一套。
4.二套房贷是指是指像银行的贷款第一次首付最低是三成二次最低六成利率上浮10 三次是全付款。第四刚才已经说了以家庭为单位你的父亲和你现在是两个家庭吧故不算二套房，如果写你老爸的名字可以贷款但是男的最高可以贷款到65岁但是实际一般都是64岁64-58=6年也就是你老爸贷款最高贷款6年。
