一.公积金贷款是不是先扣账户里面的余额
1.根据公积金定期余额与活期余额的区别可知，公积金定期余额可以直接用来还贷款的，不过，前提条件是定期余额是足以支付贷款额度的。
如果申请办理了 公积金委托代扣 情况又不一样。因为在满足公积金提取条件情形下，可提取金额一般大于定期余额定期余额与活期余额都可取。所以，如果不通过公积金账户直接还贷，可以提取公积金再还贷。
二.公积金贷款可以用账户内余额直接提前还款吗
1.公积金缴存职工可以利用住房公积金余额提前还贷。借款职工申请提前还款时，如住房公积金缴存账户中余额满足提前偿还贷款本息条件，经公积金管理中心审核同意后可使用冲还贷方式提前还款。
2.公积金提前还贷条件：公积金缴存职员已经了公积金贷款；自住房公积金贷款放款之日起满一年；每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
提前还贷所需资料：身份证；最近一次的还款凭证；贷款还款卡折；其它所需资料。提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行提前还贷手续即可。注意事项：借款人申请提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制。借款人住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。
三.公积金贷款后，可以直接用住房公积金账户余额提前还款吗？
1.申请住房公积金贷款后，个人住房公积金应缴部分继续在工资里扣缴，既要还按揭款，还要扣缴公积金。而且，还需要从工资里来还。公积金贷款的还款方式有两种，一种是每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；另一种是委托“公积金中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
2.选择第一种方式还贷，很容易理解，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了；若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要您在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并提交，就可实现用个人公积金余额偿还个人公积金贷款了。
3.提醒客户的是办贷款手续和办公积金余额还贷手续是不同的两个手续。有些客户误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误您及时还款，产生不良还款记录的。
四.公积金贷款，里面余额会不会先扣去
1.公积金逐月代扣是按照一年12个月代扣的。单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
2.扩展资料贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料来源：-公积金贷款
