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上海公积金贷款买父母房子(上海子女买房父母公积金)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-14  浏览次数:349

上海公积金贷款买父母房子


一.买父母的房子可以公积金贷款吗

1.公积金贷款条件:具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。

2.公积金贷款办理流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

3.(七)公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二.可以用住房公积金买父母的房子吗

1.如果用父母的名字办产权证的话可以用父母的住房公积金。否则子女不可以使用父母的住房公积金。根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的资金。

2.其具有两个特征:一是积累性。住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。

3.住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交付房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。

三.我可以用住房公积金买我父母的房子吗

但是,使用公积金的前提是,是无法支取父母的公积金的,公积金人的名字在购房合同上或房产证上。仅仅凭借父母血缘关系可以,但是需要把父母的名字写进房产证和购房合同

四.在上海交的公积金可以在上海贷款然后回老家买房子吗

1.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2.目前支持公积金异地贷款互认的城市有四个,分别是武汉,南昌,合肥,长沙。除此之外,其他城市暂时还是不支持的!

所以在上海交的公积金可以在上海贷款买房,但是不能在上海以外的地区买房子。

五.买父母的房子可以用公积金贷款吗

1.可以,你可以用买卖过户的形式购买父母名下的房屋,属于二手房过户,必须房产证土地证全部过户到你的名下,然后用你的公积金申请贷款。

六.我想买父母的房子能公积金贷款吗–安居客房产问答

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;公积金中心要求提供的其他资料。

七.我可以用公积金贷款买父亲的房子吗?

1.可以用公积金贷款买,不过还是要准备首付的,这就和买二手房一样,你的首付先打到房产中心,然后办贷款,贷款批下来后,首付和贷款的钱会打到你父亲的账户。

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