一.在贷款期间可以房产证进行更名吗
1.在办理按揭贷款期间，房产证是不能更名的。如果是贷款手续完结后是可以做更名的。房产证更名流程如下：房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5 (市场指导价与原始购房价的差额，契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1 的，第二套住房的话就是2 ，个税是1 。
2.其他的都是小费用了。房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
3.到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
4.需要提交的材料有:被继承人死亡证明；该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
5.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
6.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2 来收取，最低不低于200元。
7.房地产价值评估费用；根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分51001以上至2000部分52001以上至5000部分0。
8.85001以上至8000部分0。48001以上至10000部分0。210000以上部分0。1房地产继承过户税费；由房屋评估价0。05 的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税5 。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
9.但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
二.贷款中的房子可以改名字吗
1.贷款中的房子是不能变更产权人的。如果你这套住房需要过户给孩子，应当先结清银行贷款然后再向房管局申请。孩子未成年也是可以办理产权的，你可以通过赠与的方式将产权由父亲名下过户到孩子名下，涉及到需要孩子签名的地方，应由孩子的监护人代为签署。
2.希望能够帮到您！
3.回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
三.我自己房子有贷款能给别人更名吗？
按照产权的登记规定，你贷款买的房子，贷款没有还清之前。你是不能转手卖出的。也就是说不能更改别人的名字，你可以试着让买房一方先把房款付给你，让你可以提前还掉贷款。
四.房产证在银行抵押贷款时可以更改姓名吗?高手进来
1.房产抵押贷款期间不可进行房产权益更改，会牵扯权益变更问题，银行有权利拒绝。申办房屋抵押贷款流程借款人贷前填写居民住房抵押申请书银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种扩展资料：抵押额度商品住宅的抵押率最高可达70 写字楼和商铺的抵押率最高可达60 工业厂房的抵押率最高可达50 最长期限可达30年申办房屋抵押贷款条件有合法的身份有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录有合法有效的购房合同以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内能够提供贷款行认可的有效担保参考资料来源：—住房抵押贷款参考资料来源：—抵押房产贷款
五.房屋贷款办理下来后可以更名嘛
1.在没有还清贷款前是不能更名的。细节可参考房屋产权产权来源。依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题：第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
六.房贷按揭人的名字可以更改吗？
1.因为按揭人就是债务人，债务是不能转让的。如果你的房子想更换按揭人的话就只能办理贷款结清，在办理过户手续的时候办理贷款，流程就和正常的买卖流程一样，如下：签订买卖合同到银行签订贷款合同银行审核通过到房管局办理过户手续委托中介和购买人一起取件或买受人单方取件拿到产权证后交件到银行银行放款到卖方的账户交易完毕
七.按揭贷款的房子房产证可以改名吗?
因为你有按揭贷款，等于你的房子被抵押。房子在抵押期间，不能进行更名、过户等手续，等于你的房产被冻结。当你的贷款还清后，你可以对发工资进行改名或过户操作。
八.贷款中的房子能更改名字吗？还没有办理房产证的情况下！
一般改合同之前要把贷款还清，找找当地的有关部门找人帮忙更改合同，花钱找关系就可以了
九.还贷中房子户主名能够更改吗？
1.父母的名字改成儿子的名字的话，等于是交易了，现在房产证是处于什么阶段，例如办理中还是房子没有交房，所以还没有办理呢？
2.如果要改的话，银行方面的贷款肯定也是要做变更的，变更成儿子的名字，现在上海这里已经基本上没有转按揭这个项目了，我不知道你是在哪里；就上海的操作方式就是等于二手房买卖一样的形式做变更，很麻烦的！
3.建议是否可以就加个名字上去！如果是买一手房还没有交房的话，那么加个名字上去比较好，又可以不影响银行贷款，只需跟开发商商量下，补个名字和签名就OK！
4.否者的话，做个交易，劳民又伤财的！还有笔不小的花费呢！
十.贷款买房子更名的办法
1.朋友你好带好夫妻双方的身份证，结婚证，户口本。加名字，去名字，都是没有税的，只要交一个出产证时的图纸费和印花税和交易手续费就行了，费用约几百元，具体金额需询问相关办理部门。
