一.贷款买房，怎样可以拿到最低利率
1.贷款买房怎样可以拿到最低利率：办理房贷的银行要精挑细选不同的银行房贷利率都不同，有的银行房贷利率比较高，也有的银行房贷利率更低，所以申请房贷前要对各大银行的房贷利率有一个基本的了解，不能病急乱投医，一定要选一家房贷利率最低的银行申请房贷，这样才能节省更多的利息钱。
2.选择合适的申贷时机房贷利率不是一成不变的，银行的房贷政策随时都可能变，若想拿到最低的房贷利率，借款人一定要把握申贷时机，观望可以，但不能持续观望。
3.当房贷利率在自己可以承受的范围内时，要果断一点申请，犹犹豫豫只会错过最佳申贷时机。完善个人贷款资质众所周知，每个人获得的房贷利率都不同，申请房贷时银行给你的贷款利率主要取决于你的个人贷款资质，一般来说，贷款资质越好的人获得的贷款利率越低。
4.所以申请房贷前要改善自己的个人资质，比如降低负债率、增加个人收入等等。申请公积金贷款房贷主要有两种形式，一是公积金贷款，二是商业贷款。相比而言，公积金贷款利率更低，而且公积金贷款在银行众多贷款类型中利率是最低的，没有什么贷款类型可以比公积金贷款的利率更低了。
二.已按揭还款的房贷，怎么才能降低利率？
1.现在要银行对按揭贷款进行打折或降低利率是不太可能的事情，现在银行业对房贷实施收紧政策，银行对新做的房贷按揭都采取上浮基准利率，少则10 ，多则20 都是常见事情，现在所谓的首套房贷款利率优惠基本上是名存实亡，这些都是近期的情况(不相信你可以打听一下或网上查相关的新闻)，相信就算过了今年到明年情况也不会也太大的改变，主要原因是由于房贷一般贷款期限较长，大多数都是十年或以上的贷款为主，房贷贷款期限较长也侧面说明银行对于这类贷款本金回收速度较慢，且近年来银行对于房贷的政策比较宽松，对于房贷的贷款余额已经积聚了不少，再继续按过去的模式进行放贷会使得银行的经营风险过度集中，银行把贷款改为向商业经营或制造方面等具有短期有高收益的方向转移，在这样的情况下，对于银行来说房贷现在形同烫手山芋，犹如鸡肋。
三.如何能降低贷款利率？
1.如何能降低贷款利率？遇到资金问题时，很多人都会选择申请办理银行贷款。那么，在办理银行贷款时借款人关注的问题就是贷款利率了，那么买房如何能降低贷款利率？
2.保持良好的个人信用贷款者的个人信用记录很重要。
3.因此，若是借款人保持良好的还款习惯，拥有良好的个人信用记录的话，这对于降低贷款利率也是有所帮助的。贷比三家，选择贷款利率较低的银行办理贷款时，贷款机构的选择性有很多，并且不同的银行对于贷款利率的规定也是有所差异的。
4.若是想要节省贷款利息的话，那么大家可以多做咨询，选择贷款利率最低的一家银行进行办理。选择合适的还款方式若是办理房屋按揭贷款的话，借款人是可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。据小编了解，现在可以选择还款方式包括等额本金还款和等额本息还款。对于收入高并且比较稳定的借款人来说，等额本金是很好的还款方式，并且这种还款方式需要支付的贷款利息也是比较低的，但是前期还款压力是比较大的。
5.选择合适的贷款额度和贷款期限很多借款人在办理贷款时一味的追求高额度，长期限，却不知道贷款额度和贷款期限也是会影响贷款利率的。
6.一般来说，贷款期限越长，贷款额度越高，借款人需要承担的贷款利息也就越高。因此，大家还是要结合自己的实际需求选择合适的贷款额度和贷款期限。如何能降低贷款利率？
7.通过小编的介绍，相信大家对于降低银行贷款利率的方法也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
四.贷款买房怎么代才合算？
1.如果按第三方案贷款，提前10年还清的具体情况如下：原月还款额：3233元已还款总额：58918元10年已还利息额：83550。
2.39元10年节省利息支出：337652元因为三个方案贷款时间和月还款额均不同，相对说第三方案比较有利。
