一.离婚未还完房贷的房子，怎么样过户
1.离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2.在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
二.离婚后贷款没还清房屋可以过户吗？
1.贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证(如有共有证的，包括共有证)；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
2.析产基本步骤：到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取证。
三.离婚后未还完贷款的房子可以过户吗
1.房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
2.参考法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
3.前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
四.离婚双方共同名字房产（贷款尚未还清 如何过户
不还清也可以，由法院叛定双方各自己该拥有产权比例。一方以现金补给对方。惹双方都无条件补钱给对方则要出售房产，所得房款按法院载定比例分配。贷款也由双方按比例承担
五.协议离婚，贷款没还完，怎么过户
拿上协议书，双方去房产交易中心办理，其实就是去掉一个人的名字，等于是把一半的份额让给你。这个是不需要交契税的。但如果是以双方名字共同贷款的话，那就要办转按揭，这个操作起来有点麻烦。建议你找一家中介公司帮你操作，估计要出几千块的好处费的。
六.离婚，按揭房未还完房贷，能过户么?
按揭贷款没还完，银行一般不会同意变更房产证有关事项。除非你借钱提前还贷，然后进行变更手续，变更完再抵押贷款，用贷的钱还借的钱。现在有公司专门做这种业务。不过没有必要这么做。你想要确保的无非是今后你老婆反悔问你要房子。那么将离婚协议拿去公证一下；或者起诉到法院，拿到生效判决。这样等你还完贷款再办理变更手续就可以了。
七.夫妻离婚后协议房子归女方所有，但贷款未还清，能否过户，需什么手续，要交房产契税吗，有何费用
1.贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户！还清贷款、注销抵押后带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费。
八.离婚后房贷谁还,房贷未还清可以过户吗
1.我是做房地产的，依次解答1如果房子归你爱人，那么房贷就由她还，跟你没关系2如果贷款没还清就找开发商更名很困难，因为涉及到的程序太复杂了，一般都是不会给你半的，除非认识政府领导，否则没戏3如果要过户只能等产权证下来，然后过户、转按揭4协议归你的话就先拿着合同去公证处公证，证明这房子归你所有，待产权证下来后过户到你名下，这段时间内房贷由你还
