一.第二套房子商业贷款可否转为公积金贷款
1.商业贷款转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。
2.商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
二.第二套商品房已商贷能否转为住房公积金贷款
1.您好，商业贷款转公积金贷款：申请条件：原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
2.申请材料：借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；房屋所有产权证复印件；申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
三.武汉商贷可以转公积金贷款么？
1.武汉二手房商业贷款转公积金如何办理什么是二手房“商转公”呢？二手房贷款“商转公”，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶在商业银行未结清的二手房商业性贷款，转为利率相对较低的住房公积金贷款。
2.下面，购买了二手房并且想办理“商转公”的同学们要留意了，接下来我们一起了解下二手房“商转公”的条件：按规定，职工连续正常足额缴存住房公积金6个月及以上，在武汉购买二手房时办理了商业贷款的，可以本人或配偶名义申请转为公积金贷款。
3.注意：申请职工须为首次使用住房公积金贷款，原已办理过住房公积金贷款(含已结清)，不在受理范围内。同时，要求转贷申请人及其配偶收入稳定、信用良好，原商贷已还款6个月以上，贷款期间还款正常，无逾期行为;原商贷所购房屋已领取“两证”，交易契税发票等资料齐全。
4.二手房转公积金贷款最高额度为40万元，且不超过原商贷剩余本金;贷款最长期限为20年，且不长于原商业贷款的剩余贷款期限;贷款利率1-5年为33 ，6-30年为87 。
5.“商转公”的办理步骤：武汉住房公积金管理中心特别提醒说，办理二手房“商转公”最高贷款额度40万元，最长期限为20年，有“四步走”的简要办理程序。
6.第一步：咨询，申请人到原商业贷款银行咨询办理条件;第二步：受理，符合条件的申请人提交所需贷款资料，办理房屋评估手续及贷款担保手续。
7.不符合条件的，经办银行将及时告知申请人;第三步：审批，管理中心对贷款申请进行初审、终审。审批通过，签订转公积金贷款协议和抵押协议;第四步：贷款发放，管理中心通知经办银行发放公积金贷款，用于结清原商贷，贷款人委托担保机构办理贷款抵押物变更等手续。
8.二手房贷款“商转公”，为因各种原因购买住房未能办理公积金贷款的职工，提供了一个享受住房公积金政策优惠的新渠道，有利于减轻还贷负担，降低购房成本。
9.以贷款40万元20年计，商贷转为公积金贷款后，可节省利息支出数万元。武汉地区具备办理住房公积金贷款资格的245个银行网点，均可受理二手房贷款转公积金贷款申请。提醒：二手房“商转公”实行的是从紧政策。二手房“商转公”必须同时满足连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上、首次使用公积金、原商贷已正常还款6个月以上无逾期行为、原商贷银行同意、有两证这五大条件，才能办理。
10.其中，“首次使用公积金”的要求门槛最高，挡住不少希望“商转公”的市民。在楼市二套房信贷政策从紧的背景下，“商转公”政策也实行从紧政策，一般情况下，无论何种情况和原因，不面向买第二套房的市民。
四.买房的商业贷款可以在以后转为公积金贷款吗？
1.第一个问题，如果你的商业贷款已经开始放贷了，就不能转成公积金贷款了，如果没有开始放贷还要满足公积金的贷款要求才可以转成公积金贷，第二个问题不知道。
五.二套房商贷可以转为公积金吗
1.若您是在我行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展“商转公”业务，以及相关业务规定，请您直接联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
六.请问武汉市买的房子，商业贷款能转为公积金贷款吗？手续怎么办，谢谢！
1.公积金贷款和商业贷款完全是两码事，就如鸡蛋和鸭蛋，虽说都是蛋，但一点联系都没有。如果你的贷款已经开始还贷了，就不能转了，最理想的情况就是去公积金管理中心去申请个装修贷款能不能申请下来不确定，来还商业贷款的本金，减少商贷的利息。
