一.上海住房公积金贷款额度是多少？最多能贷款多少钱
1.关于最高贷款额度调整购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
2.购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
3.关于二手房公积金抵押贷款年限调整低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。
6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。本通知自2015年4月15日起执行。以往规定与通知不一致的，以本通知为准。
二.上海公积金贷款额度是多少
1.个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。签好买卖合同并支付首付款后，如果是纯公积金贷款，到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款有商业有公积金，直接在商业银行一并办理。目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。根据日前住建部等四部委联合下发通知，规定住房公积金贷款不得用于投机性购房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50 ，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。
2.根据新政策，目前上海公积金贷款政策是：对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，或按规定购买经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20 ；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30 。
贷款额度方面，上海公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。此外，对于为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50 。
三.上海公积金贷款能贷多少
1.上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；影响贷款额度的其他因素。
2.扩展资料：上海公积金贷款年限：购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；购买二手房的，如二手房房龄低于5年含，公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年含，公积金贷款最长期限不超过15年。
无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。参考资料：上海公积金网-贷款政策
四.上海买房公积金贷款，最高额度是多少
1.对于生活在上海的朋友来说购房是特别大的一笔开支，一般都会选择公积金贷款，那么，上海住房公积金贷款最高额度是多少？
2.贷款上限提至120万政策：购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
3.购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。该政策从4月15日起执行解读：调整后每户最高贷款额度120万元，相较于原先的最高80万元来说，可以多贷款40万元的公积金，而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的，以基准利率、等额本息来计算，40万元从商业贷款变成公积金贷款，还款年限为20年的话，每月还款额减少4178元，按30年来计算的话，每月还款额减少4689元，大大节约了购房者的成本支出。
4.在新政之前，个人最高可贷40万元，家庭最高可贷80万元的政策是从2007年9月1日开始实施的，而在2007年9月1日之前实施的贷款额度为个人最高30万元，家庭最高50万元。
5.因此，2007年9月1日个人和家庭贷款的调整幅度分别为33 和60 ，而此次的调整额度都达到了50 ，甚至到67 ，与上一次调整幅度基本相当。
6.数据显示：2007年，上海市商品住宅的成交均价为10556元/平方米，平均每套商品住宅的成交总价为133万元，而经过7年的时间，房价在不断上涨，到2015年，全市商品住宅的套均总价达到了324万元/套，相当于2007年的44倍。
7.“老房子”贷款年限拉长政策：原本二手房房龄超过5年，贷款年限最高只能15年，现在6到19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
五.上海住房公积金账户内有多少余额可以申请贷款
1.公积金贷款和余额没有关系，他是以你的公积金月缴数来定的，上海补充公积金月缴纳少于740元，只能贷30万，多于740少于1480贷40万
六.如何计算上海住房公积金贷款额度
1.根据上海住房公积金管理中心的规定，上海住房公积金贷款额度计算方法如下：1不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍确定的贷款限额；2不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例50 ×12个月×贷款期限；4不高于最高贷款额度。
七.上海住房公积金贷款首付比例和贷款额度是多少
1.在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。
2.上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1 ，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20 ，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0。
4.在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗？
5.与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。
6.上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。
7.其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。
8.据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。上海首套房首付比例是多少？
9.商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为55 ;公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20 ;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20 ，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30 。
10.上海首套房契税交多少？
11.上海首套房契约税是多少呢？根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1 执行，户型在90平到144平，按照5征收 ，144平以上户型按照3 征收。
12.上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1 的契税优惠。
13.上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中
八.在上海，住房公积金满多少额度才能贷款
1.要满足条件；首先，你在上海要有住房公积金，不管是本地还是外地人，均可以在上海贷款买房；再次，如果是夫妻双方均有公积金，则是以家庭为一个单位；如果是家庭单位，是可以两个人共同还贷。
2.第一条，你先看看贷款人资格：第一次办贷款手续，你要了解自己是否符合办理住房公积金贷款的条件。公积金贷款的贷款人资格是在本地购买自住住房，同时在当地住房资金管理中心系统交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。
3.或按规定连续正常缴存住房公积金和支取公积金后缴存满两年的在职干部和职工；正常缴纳住房公积金一年以上；大中专毕业生见习期满后，连续缴存住房公积金满半年。
4.发放个人住房公积金的条件必须是买住宅房。第二条，是具体要求，如下:1具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);2具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;3具有购买住房的合同或有关证明文件;4提供住房资金管理中心同意的担保方式;5符合住房资金管理中心规定的其他条件。
5.第三，个人申请公积金住房贷款需要提交的材料，如下:申请人身份证复印件申请人户口本(含首页，户主页)复印件申请人收入证明原件申请人公积金交存证明原件购房合同和购房首付款发票原件已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件。
6.房屋销售许可证复印件土地使用证复印件第四，公积金住房贷款办理程序，如下:管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。第五，优惠上：11年4月6日起上调住房公积金存贷款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0。50 ；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0。25个百分点，由60 上调到85 。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0。20个百分点，由50 上调到70 ；五年期及以下个人住房公积金贷款利率上调0。20个百分点，由00 上调到20 。
九.上海住房公积金个人购房贷款额度是如何确定的
商品房首付三成起执行，个人住房公积金贷款限额最高为30万元，若有补充公积金为40万。改善型二套房个人公积金最高贷款限额为15万元，贷款首付款比例不低于60 。对于申请非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款，上海市公积金管理中心不再受理。
十.上海公积金最多能贷款多少
1.个人单身：最高可以申请30万，有补充公积金可以到40万。家庭为单位，若夫妻都有公积金，可以最多80万2个人都有补充公积金，若一个人补充，一个没有，则最高70万，若二个人都么有补充，则最高可申请60万。
