一.为什么用房产证贷款还需要担保人
1.如果银行认可的借款人收入来源较少，即便抵押物价值是贷款本金的2倍，银行也会认定借款人偿付能力不足，进而要求提供担保人。
另外一种可能的情况是银行担心处置抵押物的难度，转而要求追加提供担保人，以进一步降低贷款风险。
二.自己拿房产证去银行可以贷款吗？还是要担保人之类的？
1.可以将自己名下的房产拿到银行作抵押，房产证是放在房管部门做抵押保管。可以不用担保公司担保，但要与房产共有人夫妻共同前来银行办理贷款手续。无论是中介还是担保公司，最后办理手续及签字都要你本人去现场办理。需要借款人及配偶的身份证、借款人及配偶的户口、借款人及配偶的婚姻证明、抵押物品(房产及土地证及贷款用途、收入证明等资料
三.请问：用房子做抵押贷款还需要担保人吗？
1.抵押物毕竟是是第二还款来源，变现较难，如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题，是有可能让你增加担保人的。
四.房产抵押贷款要担保人吗
1.抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
五.用房产证抵押银行贷款，一定要事业单位担保人吗，有什么方法不需要担保人
1.用房产证及土地证向银行抵押贷款不要用担保人的直接可以向银行申请抵押贷款，银行核实并上门验正后马上能货款你的
六.想在建设银行贷款？有房产抵押，还要找担保人吗？
1.如果是国有产权产权房，房龄在十年以内的，毫无疑问可以在银行抵押，如果不是国有产权是无法抵押的，贷款公司可以把房龄为十五年左右的房产办理下来，再多就无能为力了。
2.有抵押房产就不需要再找担保人，因为无论是抵押还是担保都是要保证当你无法按时足额偿还贷款时，银行可以收回资金，因此有抵押物就没有必要再找担保了。
3.楼主的房产是自己的还是其他人的？
如果是其他人的，就属于第三方抵押，额度会略低一些。需要如下材料：借款人和抵押人夫妻双方的身份证复印件、户口本复印件。借款人和抵押人的结婚证或离婚证或单身证明。产权证收入证明借款人个人小印借款人如有借款历史则须提供历史还款记录。
