一.公积金贷款的房子过户后贷款怎么还
1.公积金贷款的整个流程是包括产权过户的公积金贷款时要先到公积金管理中心进行申请后公积金管理中心审核贷款资格后，才需要进行过户更名然后签借款协议再由公积金管理中心或担保公司进行房产抵押最后房款给卖方是用所贷款的房产进行抵押的，不可以用其他房产作抵押。
2.二手房贷款流程是：①与卖方签约交付定金②双方到房产中心过户③3日后领证(缴纳契税)④双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)⑤银行评估(评估费用)⑥按评估价格与银行签约⑦办理抵押登记⑧与银行一起领取他权证⑨放款
二.已经过户,可以用公积金贷款吗
1.住房公积金贷款是对正常足额缴纳公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时提供的一种专项住房贷款，利率要比商业贷款低。
2.申请条件：职工申请住房公积金贷款时单位和个人须开户并且连续足额缴存公积金满一年南京是六个月)以上，同时单位和个人住房公积金帐户均处于正常状态。
3.只要满足上述条件，就可以申请住房公积金贷款。办理住房公积金贷款必须提供的材料：本人、配偶身份证原件；户口簿、暂住证原件。《住房公积金卡》；结婚证或婚姻状况证明。购买住房的材料：购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的《商品房买卖契约》正本原件。付款证明：购买商品房、经济适用房的具有售房单位出具的不少于购房总价30 第二次申请住房公积金贷款的为40 的首付款证明，房款差额证明。
4.购买二手房的，具有售房单位人出具的不少于购房总价40 的首付款证明，房款差额证明。借款人亲笔签名的《自行安置承诺书》，同意受委托银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。
5.其他要求提供的材料。贷款额度贷款额度根据你的公积金帐户月缴存额，缴存比例等来计算。补充：购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
三.公积金贷款买的房过户后还能重新申请吗
1.员工公积金贷款之后，如果原公积金贷款未还清，那么员工是不能再次使用公积金贷款，因为原公积金贷款需要考虑到员工的还款能力。
2.员工不能满足公积金贷款的条件，审核是不予通过的。公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
4.因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
6.住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
7.住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
四.公积金贷款买房后过户
1.房产过户手续的程序双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。
房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
五.购买二手房,公积金贷款申请,现在已经到了房产证过户,房产证已经下来了
1.一般银行会给一定的时间控制，在规定时间办理即可，一般贷款有效期有一个月的时间，时间过长需要重新申请。
六.房屋购买后房产证已过户还能用住房公积金贷款吗？
这样不可以了，住房公积金只针对第一套房的贷款业务，并且你已经过户了啊
七.二手房已过户，如何申请公积金贷款
1.购买二手房并已经过户，也可以办理住房公积金贷款。根据住房公积金管理中心介绍：办理二手房贷款的，申请人应持已过户的房屋产权证、买卖契约、资产评估书、付首期购房收据、增值税普通发票等向银行提出申请并填写申请表等资料，同时提供借款人及其配偶或房产共有人身份证、户口簿或有效居留身份证明，已婚职工提供结婚证明，未婚职工含离异、丧偶未再婚须提交“个人婚姻状况声明”及相关计生部门出具的证明离异、丧偶者另须提供离异或丧偶证明，以及申请人的信用报告、经济收入证明、外地户口需提供足额缴存公积金证明等资料。
2.具体贷款额度、期限由住房公积金管理中心根据借款人购买的住房面积，是否首套房，以及申请人的信用情况、年龄、家庭收入、房产价值以及公积金月缴存情况、年龄等条件综合确定。
八.公积金贷款买过一套房子，现在已经还清并且已经过户他人名下。再买房子的话，公积金贷款有什么说法？
1.答复楼主：虽然您买的房子已经过户，不在您名下但是您实际仍保留着上次的公积金贷款记录在银行征信系统里有记录所以您再申请公积金贷款，是执行第二次贷款计算的‘首付确实需要提高，首付约6折而且贷款利率也要高于基准利率，约1倍希望对您有帮助
