一.男方父母出资首付买房，登记夫妻双方的名字，贷款共同偿还，还请问一些具体事项！
1.借款，要有借条当时出具的借条，后补的，不予认定；也属于共同财产，因为登记在双方名下，视为赠与双方；付款凭证不能作为借款凭证；房产证即可证明属于夫妻共有。
不需要其他证据证明。如他人有其他异议的，应提供证据证明。
二.婚前父母出首付贷款买房，婚后加老婆名字，离婚后如何分割
1.如果婚后夫妻共同还款”，即使房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。离婚后，按夫妻共同财产分割。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.扩展资料：婚前房产归属分类：婚前一方全额出资购房且取得房产证的，房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
5.一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
6.如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等同所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
婚前一方父母资助子女买房，产权登记在双方名下的，在离婚房产分割时，应认定为夫妻共同财产。如果双方对房产份额有约定的，按照约定享有房子的产权。
三.我的房子是婚后父母出的首付，然后我还的贷款，但是写的双方的名字，
这种情况下，房子首付视为你父母赠与给你们夫妻双方，该房子是属于夫妻共同财产，离婚依法是要平分的。
四.婚前一方父母出首付款购房，房产证登记夫妻双方名字，婚后夫妻双方还贷，算是共同财产吗？
1.如果产权登记在女方名下是在婚前，则房产是女方个人财产。付款凭证也不能起作用，可能会被认为是赠与。如果产权登记在女方名下是在婚后，则房产是共同财产。如果是结婚登记后取得的产权证，写男方女方男女双方都可以，一般都能作为共同财产来对待。如果男方在婚前全额付款买的房，有证据，但取得产权证是在结婚后，产权证写男方名字，男方认为这是男方的婚前个人财产，有道理，但最好双方有书面约定，否则以后可能会有争议。
如果产权证写女方名字，则肯定是共同财产了。
五.婚前,男方父母付首付,房产证两人名字,夫妻一起还贷款,房子算谁的?
1.房子属于夫妻共同财产。该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。从法律意义上讲，离婚时可以要求对于支付的按揭贷款支付的款项及相应财产的增值部分可以主张进行一定的补偿。
2.根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
3.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
4.扩展资料：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
5.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
参考资料来源：——最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释二
六.根据新婚姻法，婚后男方父母出钱付首付，房产证写男方名字，夫妻共同还按揭贷款的情况，离婚时如何分配？
1.离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
4.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
5.扩展资料：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
6.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
7.第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。参考资料：《中华人民共和国婚姻法》-《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释三》-
七.婚前父母首付自己贷款购房，婚后是加妻子的名字有什么需要注意的？
1.能明白你的心思了，一个重感情的好男人！既尊重妻子、也不想亏待父母，真是难得。嗨，我赞你两句只是说发自内心的心，不是为要你的分！你可看好了，觉得我的回答合适、合法再采纳。在这里回答问题这样久，只遇到过两个不是为结婚后怕被对方分走财产而苦心算计、既考虑爱人也尊重父母的人，我觉得这才是人间正道，你是第二个，我祝福你们！
2.这房子是你在结婚前所买，如果办房产证时不加上你妻子的名字：就绝对是你的婚前个人财产，但也不是你一个人的，而是你和你父母共有的需要说明的是：虽然房产证上只写了你和你母亲的名字，但这房是你母亲在和你父亲婚姻关系存续期间所得，所以也是他们的夫妻共同财产，只是你父母共同共有一半的份额，另一半是你的。
3.加上你妻子的名字：这房就变成你和父母、妻子4个人共有的了。1如果你们在房产登记时约定了各自所占的份额：一旦你们离婚时是假设，祈愿永远是假设，你妻子就可以按登记的份额分割房子。
4.2如果在房产登记时没有过约定各自占有的份额：你们离婚时就由你、你母亲、你妻子三人均分了，这时对你母亲似乎不太公平本来如果不加上你妻子的名字，你母亲应能分到二分之一的其实，这很好办：1关于你母亲的首付出资：如果房产证只写你一人的名字：你母亲这钱就出得亏了。
5.但如果房子有你母亲的一半份额：你就没有白占母亲的便宜，那首付已经转化为了房产份额。2所以：不管用什么办法，只要保证你母亲能占有一半的份额粮，你就没有“把父母的钱向外扔”。可行的办法有：1在房产登记加上你妻子的名字时明确登记各人所占有人份额，约定你母亲占有二分之你和妻子各占四分之一，就全齐了。
6.2其实，你也完全可以不在房产证上写妻子的名字，只和她私下写下一份书面协议，约定：XXX你自愿将个人婚前房产中所占的份额与妻子XXX作为夫妻共有财产。
7.这样，一旦离婚，你妻子庄稼汉有权分割你享有的一半份额，而无权分割你母亲所占有的一半份额3我更建议你使用第二种方法，因为：一般情况下，房产证是按原始购房合同上的名字登记的，如果你想把妻子的名字写上：很可能需要交一部分费用，最重要的是还必须得到你母亲的同意，如果你母亲有什么想法、因此对你这个儿子有了意见，就不太好了。
八.2022年新婚姻法父母出首付怎么留证明夫妻名字？
如果买房子的时候，父母给出了首付，名字写的是夫妻的名字。可以写个协议，证明首付是父母赠与自己的儿子，或者是小夫妻两个的，免得以后出现不必要的麻烦。
