一.买期房办贷款是自己办还是开发商办
1.这个开发商有些不道德。我就是开发公司的，负责给客户贷款。只有你一个人去，是办理不下来的，必须开发商协助开发商做为抵押登记前的阶段性保证人，需要提交相关资料，客户也需要亲自在相关贷款资料上签字。
2.客户自己想独立办理贷款，几乎是不可能的。所以，你也可以这样理解，办理贷款，是开发商本身应该完成的工作。你说的这个开发商，有可能是因为自己的工作人员有限，无法直接代办贷款事项，而外包给某些公司代办，也是可能、可以的。
3.但是，这个费用问题，我认为不应该由客户承担。客户在办理贷款时，是有些费用，比如交给银行的贷款办理手续费一般是100～200元，公证处办理贷款合同公证的公证费、如果有担保公司还会有担保费，房管局的抵押登记费。
4.这些费用都是合理的，需要缴纳的，但是这个600的代办费，就有些不合理了。如果是办理产权，向客户收费，也可以理解我们公司没收费，但是我买房子的时候，开发商收了200，权当是跑腿钱，产权，客户自己去麻烦点，但是也能办理下来。
5.至于法律条文，这个我到真的没关注过，但是非常鄙视你买房这家开发商，完全没有职业道德。你应该仔细看看你们的合同条款，上面应该有关于贷款的条款的，如果当时合同上约定了这个费用，那就没办法了。
6.希望能够帮到您！
7.回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
二.买房贷款是要担保人吗?
1.首先确定，你是不应该为其他人作为经济担保的，你具有担保人资格，因为你有稳定的收入和完全行事能力！但考虑到你拿公积金为其担保，你的公积金将不能使用，至其完全付完房款。
最坏的情况如你所说，如果其无力偿还债务时，你作为经济担保人，法院有权要求你偿还剩余房款，所以你面临很大的风险，建议你不要为他人担保！
三.买房贷款需要担保吗
1.房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
2.办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；购房协议书正本；房价30 或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。
3.按揭贷款的条件：年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。
4.按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
