一.上海公积金贷款政策首付几成？
上海纯公积金贷款首付比例是20 ，但是需要同时满足如下条件：必须是纯公积金贷款；住房建筑面积在90m含以下的普通住宅；购房者在上海购买首套房、首套贷款；普通住宅标准：内环内，面积140平方，总价低于450万(含)；内、外环之间，面积140平方，总价低于310万(含)；外环外，面积140平方，总价低于230万(含)；希望我的回答能帮到您， ！
二.上海住房公积金贷款首付比例和贷款额度是多少
1.在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期贷款买房。但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款有哪些优惠政策。
2.上海首套房所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。
3.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1 ，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20 ，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0。
4.在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗？
5.与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。
6.上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。
7.其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。
8.据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合国家相关政策要求。上海首套房首付比例是多少？
9.商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为55 ;公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20 ;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30 总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20 ，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30 。
10.上海首套房契税交多少？
11.上海首套房契约税是多少呢？根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1 执行，户型在90平到144平，按照5征收 ，144平以上户型按照3 征收。
12.上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1 的契税优惠。
13.上海首套房贷款的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中
三.上海大概1250000的房子如果有住房公积金的话,首付需要多少
1.首付最低30 ，你总价125w的房子，需要35W你买的是二手房吗？如果房龄超过5年的话，公积金贷款不能超过15年，如果是一首房和五年内的次新房最多可贷30年。
2.商业贷款可以贷到30年。如果你没有补充公积金最多可以贷到30W，有补充公积金可以贷40W，那么你剩下的房款只能选择商业贷款30w公积金贷15年月供：2327贷30年月供：5592125W-30W=95W商贷，商贷95w，30年，月供61931(等额本息)
四.在上海买房贷款首付比例？
1.就您上述情况，在上海只能限购1套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
2.买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。
3.个人住房贷款申请表格式银行提供等。首付比例：在上海有一套房或无房屋但有住房贷款记录的，购买普通住宅首付比例不低于50 ，购买非普通住宅首付比例不低于70 。
4.所以，如果您已经有5年以上社保，就有购房资格，再您南京房子房贷还存在的情况下，您在上海买普通住房首付比例是不低于50 。
5.目前未还清南京那套房贷的前提下，您如果在上海买房估计只能用商业贷款，年后如卖掉南京房子，可以申请变更为公积金贷款。
具体执行政策有差异，以您意向购买房源的地区政策为主。
