一.商业贷款100万，年利率5.985 ，贷30年，想提前还款的话，选择第几年还最划算
1.等额本息还款法，每月还款额包括本金和利息相同，从第一个月开始，还本金递增，还利息递减；等本金递减还款法，每月还款本金相同1000000/360，每月还息不同，随贷款本金的减少，利息也越来越少。
2.您问的是，想提前还款的话，选择第几年还最划算？
3.这好像没有概念，这应该跟您的预期收入相关；个人认为，如果您的收入稳定，还是选择等本金递减还款法合适，因为这种方法比等额本息还款法本金还的多，如果预期将来提前还款，还是选选择本金递减还款法。
4.举例说明：贷款100万元，30年，年利率985 ，如果预期5年后提前还款：1等额本息还款法：每月还款5986元，5年共还本金69629元60个月，99100100。
5.1339元；提前还款需要偿还930371元。2等本金递减还款法：每月还本金2778元，5年60个月共还本金166667元；提前还款需要偿还833333元。
二.房贷年限30年，提前还款划算吗？
划算呀，你提前还款，所还这部分本金的利息也就没了，同时你还可以缩短借款年限。可以节省利息的事，当然划算了。
三.等额本金还款如果提前还款应该在第几年较划算
1.买房贷款想提前还款，等额本息还是等额本金哪个划算？要提前还款的话，应选择“等额本金”划算。等额本息还款：每月还款固定，起始还款压力小，每月还款总金额一样，其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。等额本金是每月还款总金额不一样，其中每月还款本金一样，每月还款逐步递减，总体利息要少一些，但是起始还款压力较大。
2.等额本息要给银行的利息还得多，对自己不利，提前还款前，多付的利息就等于白付给银行了。等额本金要给自己的本金还得多，对自己有利。举例说明：如果是贷款540000元/15年/12月=3000元，利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金，到你要提前还款时，也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
四.还房贷，如果想提前还清，还到第几年的时候全部一次付清比较合算呢？
1.以前一块钱可以买多少多少东西，现在一块钱乞丐都嫌弃，通货膨胀导致手上的钱真是越来越不值钱了。而且有时候大家手头上没有太多的钱，所以大家会选择贷个款买房。那房贷30年已经还了几年，现在想一次性还清，真的划算吗？
2.一起来看看！
3.其实要不要提前还、还多少，也是要看这种方式适不适合大家的情况的。
4.下面来看看适合提前还贷的几种方式，它们都比较适合提前还款。第一类是内心会比较敏感些的人，这一类人通常不大喜欢身上有债务。有些人吧，对于提前的消费是不会有太大压力的，但也有一些人吧，如果他们想到自己身上的债务，晚上会翻来覆去睡不着觉，心理的压力大了些。
5.如果他们对手头上的钱没有一个好的投资安排，他们还不如早点还清债务。第二类是突然变富的人，平时普普通通，可能有一段时间运气比较好，钱多了起来，足以还剩下的欠款；第三类是，银行借钱的原因是因为我们把房子当作抵押品。
6.有些人可能想取消这部分的抵押贷款，然后用这部分的钱款来投资其他方面的产品，这样的人也适合提前还贷。总的来说，如果大家是以上三者之一，那就比较建议大家提前还。我们说了几种适合的情况，另一方面，也有四种人不适合。第一类是懂得投资的人，这些人手头的投资和财务管理项目都是有利可图的，他们有相关方面的知识，可以使用钱“生钱”，所以，资金可以得到稍好的运转的话，是不建议提前偿还的。
7.第二类则是使用公积金的情况。如果你使用这部分的钱来贷款，实际上这类贷款的利率已经相当低。这时候提前还款和按期并没有区别。第三类是最为主要的：此时还款所节省的利息其实并不多。与其一次性付清，不如拿钱去做其他事情。第四类则是，如果时间不到一年，我们将要向银行支付大量的违约金。说了这么多，总的来说，就是大家要综合自己的各方面的因素，来考虑要不要提前还款、怎么还款。并且，还有不止有全部还清和保持现状的两种方法，还可以申请减少还款的周期，虽然增加了每个月的还款金额，但是却减少了应付的利息，以此来平衡收益，不会吃亏。
五.房贷，贷款，打算提前还款，贷二十年还是三十年合适
1.贷款20年合适，你的贷款利率是85折，实际是575 。贷款20年，月供6910利息共计66万，第十年末还清，利息为454万，剩余本金65万。贷款30年，月供573利息共计106万，第10年末还清，利息为534万，剩余本金87万。由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。
2.当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。
3.贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。
4.扩展资料：提前还款注意事项为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20 。
5.有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。
6.违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2 到5 )；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年也有的为5年。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1 。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20 ，就不用缴纳违约金。不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。
所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。参考资料来源：-提前还款
