一.等额本息和等额本金哪个划算
我刚刚买房贷款，选择了等额本息，首付20 ，30年。等额本息的好处就是每月都是一样的，而且压力比较小。等额本金的好处就是总的利息比较少，80万的贷款，30年，可以比等额本息少十多万利息。但是前期的月供太高了，需要10年后才能回到等额本息的水平，然后再继续逐月递减。其实，如果有计划提前还款，等额本息也不比等额本金多太多的利息。利率的是央行统一规定的，但是各家银行可以提供不同的打折优惠。中国银行最低七五折，华夏等比较小的银行反而可以提供最低七折的优惠。
二.买房贷款等额本息划算还是等额本金划算
1.等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。具体您可以联系银行客服人员。
三.等额本息和等额本金的区别?哪个合算?
1.因为贷款都是分期偿还，所以有这样一个问题：随着还款，贷款剩余的数目就会越来越少，剩余贷款数目越来越少，所以交的利息也应该越来越少开始你欠银行5万，他每月收你利息500，后来你还的还剩2000了，再收利息500不合适了吧:)收你你看利息越来越少吧。
等额本息，就是所有的利息和本金加起来，除上分期数，所以每月的还款额都一样。等额本金，就是本金除以分期数，加上当月利息，所以第一个还款最多，以后越来越少。从总还款额来看，等额本金交的利息少啊。这么专业的问题，我费了这么多劲，给个满意吧。
四.等额本金与等额本息区别
1.等额本息还款，每月还款额是固定的，其中包含了每月应偿还的利息及本金。等额本金还款，每月偿还本金是固定的，另外再加上应偿还的利息。等额本息法等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
2.注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
3.等额本息适合的人群等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
4.等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
5.注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
6.从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
7.等额本金适合的人群等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
五.等额本金和等额本息的区别
1.在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
六.房贷还款方式，等额本金和等额本息那种更有利
1.等额本金还款时还款额是递减的，等额本息每月还款额是固定的。绝大部分购房者采取等额本息的还款方式，很少有人选择等额本金的还款方式。殊不知，在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“等额本金还款法”的利息总额要少于“等额本息还款法”。
2.特别是在当前利率发生明显变动的情况下，等额本金还款法支付的利息总额更要明显少于等额本息还款法。比如，王先生要购买一套70万元的房子，贷款50万元。在相同的贷款年限下，等额本息还款因利率上调引起的利息增加额，要明显大于等额本金还款因利率上调引起的利息增加额。
3.同样是10年期，利率如从31 升至51 ，等额本息还款利息增加了5932元，而等额本金增加额为5042元，两者差额达到了890元；25年期的两者差额更是相差5297元。
七.房贷选等额本息还款方式好还是等额本金还款方式好？
1.还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
2.等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
3.同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
应答时间：2019年7月18日，最新业务变动请以招行官网为准
八.等额本金和等额本息哪个比较合适
1.等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2.这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额贷款金额/贷款月数偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
区别：等额本金开始每个月还款额较多，但是按月递减。等额本息每个月都一样。但是等额本金最后利息较等额本息的少。结论：如果你有充足的资金，前期还款无压力，最好使用等额本金。如果你资金不充足，还更多的款有压力，建议使用等额本息。如果能够帮助你解决问题，那么希望你点击“采纳”，举手之劳，将鼓励我们继续解答。
九.等额本金和等额本息哪种还款方式比较好？
1.两种还款方式支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金的利息总额要少于等额本息。还款前两年的利息、本金比例不一样。等额本息前几年还款总额中利息占的比例较大，等额本金的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例相对较小。
2.还款前期的压力不一样。因为等额本息每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；等额本金每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，前期的压力要比后期大得多。
3.等额本息还款法由于贷款人占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息，由于还款压力均衡，所以适合有一定积蓄，但收入可能下降、生活负担日益加重的人群。
等额本金由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但由于首期还款额度大，因此适合当前收入较高者。两种还贷方式，都有科学性，适合不同的人群，从资金使用价值上看，并不存在贷款人吃亏的问题。
