一.农村使用自己的土地贷款，需要什么条件以及贷款流程
1.土地抵押的贷款流程：1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。
2.2咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。
3.3根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。4带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图。5根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告6与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同。
同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。7填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。土地抵押贷款指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。
二.农村土地怎么贷款？
1.在农村，最多的就是土地。现在很多年轻人外出打工，留下老一辈的在家种地。但是他们也种不了多少，导致大片的土地没得到利用价值。这时候有些农民朋友就会想利用土地贷款做生意，那么农村土地能贷款吗？
2.农村土地不可以贷款。
3.但是土地确权完成之后颁发的土地经营权证可以贷款。将土地经营权使用权抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权农户的不变，所有权村集体也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。农村土地抵押贷款的对象和条件农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：具备一定生产规模和持续生产能力的种植养殖业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权；土地承包或流转程序合法，行为规范；合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；依法经营，未改变土地的农业用途；抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。
4.农村土地抵押贷款需要注意事项农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。
5.农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估包括地上附着物认定价值的50 -80 之间，各地规定不同，具体请咨询当地。
通过以上理解，土地经营权证可以贷款，但有一定的条件，符62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333433623764合要求的农民朋友可以去申请哦！
三.土地证抵押贷款流程是怎样的
1.借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
四.嗯农村土地证贷款需要什么手续
1.农村土地证贷款的话需要是国有土地证，即以地产抵押、以经营的企业(工商执照为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、评估报告。
五.如何申请农村土地贷款
到信誉社，提供本人有效证件和街道开的证明，就能够，现在鼓励农民贷款创业，很好办
