一.利率下调对月供有什么影响
1.银行利率变动是下一年度的1月1号生效！但是您这种情况是不可能的！你可以马上找银行咨询，要他们给出合理的解释，最好到银行营业部去，因为无论如何算，这都是不对的。
利率不变的话，月供也是在递减的，利率下调后，次年月供会相应的减少多一点！
二.现在房贷利率下降,为什么我的月供变多了?
1.变多了就只有一种可能，就是你没有按时还款或少还了款，银行加收了罚息，不然是不会变多的。另外，央行调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。
2.具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：每年1月1日更新至现行利率代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等放款对应月更新至现行利率代表银行：中国银行
三.贷款利率调整后月供的变化
当时的基准利率为83 ，月还款额为12031元，你的贷款当时没有享受85折优惠。如果是满一年执行新利率的贷款方式，2009年4月执行新基准利率94 ，月还款额为1111元。
