一.我现在已经贷款买房子了，还能用公积金贷款吗？
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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二.已贷款买房，还能用公积金么？
1.已经贷款买房子了就不能用公积金贷款了，但可以提取公积金，根据实际情况和规定、分别提供相应的材料，按程序提交后提取，如下：提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表一式三份、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：1非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同或预售契约、购房发票或收据原件及复印件一份；购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；2偿还购房贷款本息按揭购买自住住房的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
三.先商业贷款买房后还能使用公积金买房吗?
1.您好，如果您目前以家庭为单位只有一套住房公积金贷款的记录，那么是可以再申请商贷购买房屋的，有一套贷款未结清的情况下，最高贷7成，银行会根据您的资质确定贷款金额以及利率的。
希望能帮到您，祝您生活愉快！
四.买房过后可以用公积金吗
1.公积金贷款也是贷款，也要付利息的，只是利率比商业贷款利率低一些而已，而且公积金贷款的额度也是有限制的，不能说贷多就多少，要根据你的缴存的时间长短，和每月缴存的多少，里面积累的总数，决定贷款多少的，如果才缴存不长的，根本贷不到什么钱的，还有，已经买房了的话，公积金就不能用于这个房子的贷款了，要买房子之前才可以申请的，和银行申请贷款是一样的，除非你卖了这个房子，去买其他的房子，公积金可以用于以后买房子，或者以后儿女买房子都可以，还可以提取出来，用于装修什么的啊，其实月供900，那贷款是很少的了，如果贷款年限不长，里面没有多少利息的，假如用公积金贷款，优惠的一点点利息，不值得一提，
五.已经有按揭贷款了，还能申请公积金贷款么？
1.已经有按揭贷款，也是可以申请住房公积金贷款的，两种贷款是互不影响，互不干涉。公积金贷款是专款专用的，之前商业贷款对公积金贷款影响不大，最大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷最高金额的。
2.借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50 ，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。
3.两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。扩展资料：向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月含以上，正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
4.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上，且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下，可以申请贷款。
借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金账户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。参考资料来源：-住房公积金管理条例
六.买房后可以用公积金吗？
1.可以提取公积金进行使用。职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：一购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；二离休、退休和达到法定退休年龄的；三完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；四出境定居的；五偿还购房贷款本息的；六房租超出家庭工资收入的规定比例的；七享受城市居民最低生活保障的；八职工死亡或者被宣告死亡的；九农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；十与单位终止劳动关系未再就业3年以上含3年的。
七.买房时公积金已经贷款了，还可以再次使用吗？
1.买房时公积金已经贷款，贷款没有还清不可以再次使用公积金贷款，公积金贷款已经还清，还可以再次使用。公积金购买二套房这个问题，需要看情况区分：首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请。此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请。首套房使用公积金贷款了，且没有还清，这种情况是不能使用公积金贷款买二套房。扩展资料：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，公积金贷款只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
参考资料：二套房贷款
八.已有一套公积金贷款房还可再用公积金贷款吗
1.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2.住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。
3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
九.房贷提前还款，然后重新使用公积金贷款可以吗？
还完后不可以公积金贷款了，只能抵押贷了。再买房可以用公积金贷款。
十.已经商业贷款买房，还在还款期内，可以重新申请公积金贷款吗
1.住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请转贷！当然你还得必须满足一下条件：1有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；2有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3有合法有效的购建住房证明材料；4同意使用公积金中心认可的担保方式5符合市公积金管理中心规定的其他条件。
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