一.农村可以用什么做抵押贷款
1.网友chinappcom:用房产及农业户口本到当地的农业合作社就可以办理抵押贷款。网友kamengcom:有土地使用权证的就可以申请抵押贷款。土地都是国家的,是使用权而非所有权。不过如果土地所有权是集体土地所有权性质,就不能抵押,因为土地属于集体所有。集体土地及其地上建筑物是不能够进行抵押的,所以你如果《国有土地使用权》是集体的不光房屋不能抵押就就是土地也不能进行抵押,如果是国有土地,那你可以将土地使用权进行抵押。
网友chazidian:农村的房屋是无法抵押贷款的。网友fancaicom:农村一般的土地性质是集体所有权性质的,一般是申请不到贷款的。
二.农村房子可以抵押贷款吗?
1.可以,不需要担保人,但前提是你的房子要有房产证,并经过评估。你看一下这个:以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。
2.因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。
3.首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。
4.其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。
权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。
三.农村的房子可以办理抵押贷款吗
1.农村的房子如果满足银行抵押贷款的条件就可以办理抵押贷款;房屋抵押的申请条件:房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房对经济适用房要求严并且产权明晰20年以内抵押人年龄正常值18-65周岁并且身体健全抵押人征信近24个月不得连累6抵押人可以证明还款来源以及其他资产大额定期存单,二套房产,股票,基金等实际用款用途明确房屋抵押贷款的资料:房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等房屋抵押贷款的流程:提交材料签署银行文件房屋评估银行审核通过银行放贷抵押登记按月还贷