一.先离婚再过户房产还是先过户房产再离婚
1.对于您的第一个问题，我的回答是：我认为是先过户再离婚，因为这样可以减少其中的一些不必要的麻烦。如果是你先离婚再过户的话就等于是房屋的买卖了，这样子中间有很大的一笔费用的。如果是先过户再离婚的话，这样其实就是等于产证更名的意思了，其实简单来说也就是把产证的名字更改一下再到公证处做个公证就可以了。
希望我的回答能帮上你什么忙！
二.先过户房产还是先离婚
你现在有抵押是过不了户的，你可以先协议离婚；协议上面写清楚房产归属。到时在按析产直接过户到你的名下。
三.先离婚还是先过户
1.建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就比较简单了，而且那怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果另一方反悔私自卖房也必须要本人亲自到场签字。
2.如果离婚前先办理过户手续，不可以算个人财产，离婚后如果要变卖房子，那还需要另一方本人亲自到场签字的，这样比较麻烦或者婚前办理过户之后做一个产权全权委托公证也可以。
至于手续和手续费，离婚前办理和离婚后办理是一样。手续：网签―资金托管―过户―报税―缴税―拿证―拿钱
四.是先离婚还是先过户的问题~~
1.建议你离婚前过户，婚后谁知道他会不会变卦呢？夫妻双方办理过户是不需要什么费用的，去建委直接办理就可以，只要把他的名字更改成你的名字就行，这叫更本费也就是几十块钱！
2.再问一下，这套房子是否已经满5年了？
3.在一个就是这套房子是全款买的还是贷款买的？这你一定要处理好，别到时候产生纠纷！
五.是先离婚还是先过户？？
应该是先离婚再过户，如果在过户再离婚，那么这个还是共同财产。都可以你好，都可以。过户后再离婚好些过户再离好要求对方出具书面的协议。
