一.买房子贷款30万，30年一个月还多少？
1.目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是9 ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1711972元，每月还款金额是19633元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147615元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
二.首次按揭贷款30万30年期，每月还多少？
1.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。
2.从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上05 ，优惠后月利率为05 *0。30万30年(360个月)月还款额:300000*05 *0。85/12*(1 05 *0。85/12)^360/=17921元；还款总额：7921*360=646996；30万20年(240个月)月还款额:300000*05 *0。
85/12(1 05 *0。85/12)^240/=21400元；还款总额：21400*240=515520。
三.买房贷款28万，贷30年，每月月供多少？
1.贷款本金:280000元贷款年限:30年(360个月)利率不变还清全部贷款时的4种情况:☆按照商业贷款，等额本息计算年利率:55 (月利率45833333333333‰)每月月供:17701元总利息:3604474元☆按照商业贷款，等额本金计算年利率:55 (月利率45833333333333‰)首月月供:23011元逐月递减:25元末月月供:7802元总利息:2758617元☆按照公积金贷款，等额本息计算年利率:5 (月利率75‰)每月月供:14172元总利息:2307379元☆按照公积金贷款，等额本金计算年利率:5 (月利率75‰)首月月供:18278元逐月递减:92元末月月供:780。
69元总利息:189525元
