一.夫妻共同房产证单方可以拿去抵押贷款吗
1.夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。
2.共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。但是婚姻法解释规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
3.他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。你这种情况，如果房产证上是两个人名字的话，单方拿去贷款原则上是过不去的，因为贷款要做抵押登记，相关法规规定：有房屋，应当由共有人共同申请登记。
4.所以，正常流程理应要有你的同意才可抵押。如果房产证是一个人名字的话，原则上是共同财产共同同意，不排除登记名字的那方可以单方抵押的。请看下面的案例：王倩与李刚婚后建造一处住房，该房的产权证书上载明所有权人为王倩。2005年，李刚持该房产证在县信用社贷款7万元，并经房管部门进行了抵押登记。2009年5月，王倩得知房产证已被丈夫私自抵押，在和信用社协商未果的情况下，将信用社和李刚起诉到法院，要求确认二被告的抵押行为无效。
5.法庭审理查明，信用社和李刚签订的抵押担保借款合同中，抵押人“王倩”的签名，不是王倩本人所写，且合同中“王倩”的印章也与王倩提供的本人印章不符，两人已于2005年分居至今。
6.信用社则表示，李刚抵押贷款至今已四年之久，原告作为李刚的妻子，应当知道房产被抵押，且李刚在贷款时提交了结婚证和复印件，并向法庭提交了该结婚证的复印件。
7.法庭经审理认为，李刚虽然在将共同财产抵押时未经其妻王倩的同意，但信用社是在李刚系其丈夫这一特殊身份下，有充足的理由相信李刚的行为是征得了王倩的同意，才与李刚签订了抵押合同。
8.作为李刚之妻的原告，属于应当知道其丈夫抵押的行为而未提出异议的。这符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
9.”的规定，遂依照我国的有关法律规定，判决该抵押合同有效。■法官点评：本案中，王倩与借款人李刚系夫妻关系，李刚所抵押的房产为夫妻共同财产。信用社是基于双方是合法夫妻这一可信赖的事实，才与李刚签订了抵押贷款合同。而且在长达四年的时间内，王倩作为共有人应当知道其共有的房产被抵押而没有提出过异议，完全符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款的规定内容，因此，抵押合同是有效的。
10.当前，夫妻一方以共同财产抵押贷款现象普遍存在，若简单的以抵押合同未经共有人同意而将抵押贷款合同认定为无效，这就不可避免的存在夫妻合谋骗取贷款的可能，势必会放纵这种恶意串通骗取贷款的行为，就会损害善意相对人的合法权益，使金融机构遭受巨大损失。
11.本案中，李刚虽然没有得到王倩的明确授权，但是李刚是王倩的丈夫，手中持有夫妻共同财产的房产证，且提交了夫妻二人的结婚证。
12.这些事实的存在，使信用社有充足的理由相信，李刚享有其妻王倩的代理权，其作出的民事行为对王倩产生法律约束力。
因此，李刚的行为符合上述规定。
二.夫妻一方拿双方身份证房产证可以办抵押贷款吗
1.不可以，如果是夫妻共同房产，那么是不能一方抵押贷款，如果是一方房产，那么房屋所有人可以单方面抵押贷款。
2.房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
3.凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜受理贷款申请——保险柜办理保险——签约柜签订借款合同——公证柜办理合同公证——签约柜领取贷款合同。
4.在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
三.夫妻双方房产，一方能申请抵押贷款吗
1.夫妻双方房产，必须夫妻共同出面才可操作抵押贷款。夫妻共有财产是指夫妻双方对同一不动产或者动产享有所有权，包括知情权和支配权。建议夫妻双方协调共同出面申请抵押贷款。可以参考以下抵押贷款流程：确认贷款夫妻双方是否满足贷款条件：一般抵押贷款申请条件如下：①夫妻双方同意以个人名下的房产进行抵押登记；②夫妻双方有稳定合法的收入来源，保证有按约还贷的能力；③贷款用途明确，不可作为炒股，赌博等行为；④夫妻双方具有完全的民事行为能力；⑤房屋产权明晰可直接上市交易；⑥房龄不超过20年学区房或地段繁华区房龄不超过30年；⑦夫妻双方遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；⑧银行规定的其他条件。
2.满足上述条件后，准备资料，联系相关贷款机构进行申请：*贷款申请人到贷款机构填写贷款申请表，并提交下列材料：①夫妻双方同意抵押的书面申请及相关证明；②抵押人的身份证明；身份证/户口本/婚姻状况证明等③对房屋享有所有权或处分权的证明；如房产证/土地证④房屋估价报告书专门的评估机构进行评估，需要缴纳一定的费用；⑤银行其它资料。
3.贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排审查专员对贷款申请人的材料和情况进行审查；贷款申请人通过审查后，贷款申请人将抵押房产的产权证书交银行收押银行规定不同，有的只需房主到房管局进行抵押登记，发放的他权证银行收押；贷款双方签订放款协议，贷款机构划款到合同账户，贷款申请人按约正常还款即可。
四.夫妻一方将房产抵押借款
1.夫妻一方将房产抵押借款；现在银行也规范了，夫妻共同房产，如果一方是不能抵押贷款的了：：如果属夫妻共同房产，如果一方要用房产抵押贷款，是要提供单身证明的，或者房婚证的，银行才能受理了。
如果要是不能提供，银行是不会受理贷款业务的，必须要共有人一同到场款。只有一些借贷公司不是正规银行和私人可能会贷款的，但这种的利率也是要高于银行的，并且也一定的风险的。
五.房子登记在老婆名下,老公可以拿去抵押贷款
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
六.房产证抵押贷款夫妻双方都要到场吗
1.都要到场办理，需要夫妻双方签字办理。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批；审批通过下批贷函；到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；分行约额度；银行放款；银行贷后审查；1借款人偿还本息。
七.关于房产证抵押贷款要不要夫妻双方共同签字
1.房产抵押贷款不是要登记吗，没有产权人签名违法进行他项权登记呀，看来你说的抵押吧符合法律规定，通过诉讼途径解决为好
八.房产证夫妻一方,如果抵押房贷,要不要另一方签字
1.房产证夫妻一方，如果抵押房贷，要不要另一方签字；如2113果是婚后房产526就需要另一方一同到场签字的：：因为婚后房产，不管是一方名4102字或双方名字都是共有房产，如果抵押贷款就需要1653双方到场办理签字。
否则就需要单身证明或者离婚证，银行才能受理贷款。如果房产是版属婚前房产，属个人所有，抵押贷款就可以不用另一方到场权签字的。
九.只要有房产证就可以抵押贷款吗
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
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十.夫妻单方拿房产抵押贷款有效吗？
第一，夫妻单方面抵押无效第你所说似乎是把房产证押给人家，没有办理抵押登记，更是无效。你可以要回，对方不给直接区房管局挂失补办
