一.二手房按揭过户要多久
1.按揭过户一般需要一个月左右的时间。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。
2.领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
3.审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4.第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
5.过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。
然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二.二手房还贷款到过户要多长时间
1.贷款过户很快的，一般一个月内可以完成，只要是贷款银行通过后，即可到房管局房产交易大厅办理房产过户手续，当下出新证，但贷款银行要将新证拿走去办理抵押登记手续后持房产他项权利证书存放在银行，自己不能拿到的，等贷款还清了才能拿到这些证件。
三.的二手房，贷款审批下来，过户需要什么手续，多长时间
1.二手房从贷款到过户需要的时间：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
2.审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
3.第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
4.过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。
然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
四.买房过户大概需要多长时间
1.房屋办理过户的时间长度是有规律可循的。有以下几个时间节点。买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局房地产交易中心进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。一般而言，是在10天-20天左右。房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话1周都不到。扩展资料买房过户需要的证件：买卖双方当事人必须亲自到达现场。卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。
2.双方离婚协议书和当地法院判决书原件。买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件，如果是单身人士，要当地市政局开具单身证明。卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。
3.买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。
4.买房过户的流程：准备好过户材料相关人员要到场，过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。
5.以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明。卖方带好房产证原件及复印件即可，如果是单独所有则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。
6.抽取办理号办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”，这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过网上预约平台进行预约，到总服务台取号。
另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。参考资料-房产过户参考资料-过户
五.贷款房子多久可以过户
1.房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方一般卖方的贷款由买方的首付来还；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；
六.房屋过户需要多长时间
二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。1买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局房地产交易中心进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。3银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。
七.还清贷款后房子多长时间才能进行交易、过户？
1.先是要与贷款银行联系申请房屋提前还贷，把钱还请后，银行会开具提前还贷证明，然后去权证中心拿房产证原件，拿到手后就可以办理过户手续了。
八.按揭二手房过户后多久卖方能收到钱
1.买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
2.买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
3.商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日每个城区出房产证的时间不一样；国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款无土地证情况下。
九.贷款批下来多久可以过户
有贷款就不能过户，和批下来多久无关，需要办理过户时要先偿还清全部贷款。
十.二手房买卖,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长时间之内过户？
1.这个要看你们当初签的合同里面有没有约定时间，如果有的话可以看一下是怎么写的，看你们当初的约定清不清楚，如果写的是签订合同后多少日内买卖多方必须安排时间过户PS:正常情况下是不会这样写的，因为一般中介是没有办法预知多久银行可以批下贷款，如果银行贷款没批下来的话一般是没办法过户的，不然三房的风险都会很高。
2.如果没有写的话就请等到您自己拿到银行出的同贷书再去跟他们地过户。如果写的是银行同代书下来后多少个工作日内必须过户的话那您可以按照合同走，因为您现在是还没有看到银行同贷书的。
您可以跟他说等看到同贷书再安排过户，他告你也是没有依据的说法。(以上我所说的同货书也就是您所说的批货函，每个地方的说法不一样。总之，为了安全起见，一定要看到银行的同货书才过户。
