一.商业贷款与银行按揭贷款有什么区别
1.贷款时间不同:商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。贷款流程复杂度不一样:商业贷款只要首付达到银行要求的比例,具有良好的信用额度即可申请贷款,申请程序相对简单。
2.贷款利率不一样:商业贷款利率高,产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。年限:银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。拓展资料:商业贷款流程注意事项:提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。
3.主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。
4.除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。
5.在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
6.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
7.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
8.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
参考资料:--商业贷款、--银行按揭贷款
二.银行按揭和贷款是一回事吗
1.银行按揭是银行贷款中的其中一种。目前说的银行按揭,一般是指银行按揭个人购房贷款。银行借钱给个人买房子,个人按每个月还钱给银行。分期付款,是指按规定的期数将钱付给对方。分期付款不算贷款,指的是一种付款方式,它没有产生利息,但一般都有手续费(可能大家会认为手续费和利息是一回事,其实不是,至少在会计记帐的时候是不一样的,因为钱的性质不同)。
另外,期数虽然目前普遍是按一月算一期,这是可以改变的。期数的具体规定由收款方决定。
三.消费贷会影响房贷吗
1.不会的,只要按时还房贷就行。消费贷款申请的基本条件:1借款人的有效身份证件原件和复印件;2当地常住户口或有效居住的证明材料;3借款人贷款偿还能力证明材料。
2.如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。4借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;5借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;6保证人的资信证明材料;7社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告;8商业银行规定的其他文件和资料。
四.分期付款和按揭付款的区别
1.分期付款和按揭付款的区别分期付款和按揭付款的区别为:分期付款的期限一般不超过1年,且分期还款的提交修改对象是开发商,不支付利息;而按揭不仅期限长,还款的对象为银行,要支付利息;按揭具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。
2.如果贷款人违约,银行有权收走房屋。分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
3.现在按揭贷款买房子已经是非常常见的事情了,很多人会混淆分期付款和按揭付款两个概念,这两者虽都是不用付全款,但之间还是存在差别的,很多有人思考过或者算过一笔账,按揭贷款买房子划算吗,这都是不能一概而论的,结合自身环境考虑周全才是主要的。
五.银行个人消费贷款条件
1.银行个人消费贷款条件月收入3000元以上在申请地居住/工作6个月以上有良好信用记录(信用卡、房贷、车贷等)银行个人消费贷款申请材料提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。
2.银行个人消费贷款办理流程借款人提交书面贷款申请资料,其所提交的申请资料包括身份证和户口簿、个人收入证明等银行需要的相关申请资料。
银行对所提交的申请资料进行审核和调查。银行审核和调查通过后,借贷双方签订贷款合同。银行放贷,申请人使用贷款。借款人按合同规定按期还款。
六.金融贷款和银行贷款有什么区别
1.金融贷款和银行贷款的区别如下:金融贷款利率高银行车贷是严格按照央行利率来执行的,基本在6 左右,而且随着央行利率调整而浮动。
2.汽车金融公司贷款的利率则明显要高些。例如大众汽车金融公司30 首付5年期的车贷利率比银行高出3个百分点左右。上海通用汽车金融公司车贷利率为94 ,比银行利率高91 左右。利率更高的,会达到10 -12 ,且一般是固定利率。不少品牌虽然也纷纷推出了免利息的优惠,但是建立在车价不能商谈的基础上。因此,消费者得到的优惠并不大。以贷款10万元为例,汽车金融公司的总利息支出普遍在两三万元。当然也有些金融公司为提高部分非畅销车型的销量,也会采取免息贷款业务,如福特金融公司的免息贷款业务。银行贷款申请门槛高汽车金融公司放贷标准比较宽松,贷款手续要简单些。一般情况下,整个过程只需花两三天,客户就可以拿到车,且不用交手续费、抵押费等费用,方便快捷。在整个申贷的过程中,消费者的个人信用是决定其能否顺利申请到贷款的重要因素。申贷者的学历、收入、工作、住所,甚至有无汽车驾驶执照等,都影响到其信誉度。信誉度越高,贷款自然就越顺利。银行车贷审核手续比较复杂,通常需要5个工作日或者一周时间,对贷款人的职业、收入和信用度的要求都比较高。
3.购车人向银行申请汽车贷款,所需要提交的资料和银行审核过程都是非常严格的。但银行对客户审查的严格并不意味客户无法在银行申请贷款,一般来说,公务员、教师、知名企业员工等收入较稳定的职业群体是比较容易被批准的。