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夫妻双方还贷可以提取公积金贷款吗(夫妻双方还贷共同提取公积金)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-13  浏览次数:895

夫妻双方还贷可以提取公积金贷款吗


一.夫妻双方可以提取公积金来还房贷吗

1.取配偶公积金进行房屋购买活动是可以的,但需要注意:必须是主购房人先提取、配偶才可以提取,如果主购房人没有公积金,可直接提取配偶的公积金据了解,职工在住房消费类提取中,办理提取配偶住房公积金的手续应如下:必须同时提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件;配偶的住房公积金缴存凭证(对账簿或联名卡)原件及复印件、单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《住房公积金提取凭证》。

2.另外,属于职工个人婚前所购住房且非夫妻二人共有财产的,配偶不得因为购买该住房而提取配偶的住房公积金;婚前房产在婚后作为夫妻共有财产的,应提供公证部门出具的公证书方可提取配偶住房公积金。

公积金政策各地区并非统一,具体细节操作需与当地住房公积金管理中心联系咨询。

二.公积金贷款夫妻双方能否都提取出来

1.可以提取两人的公积金不写你老公的名字也是你两的共有财产,婚后买房都是共有资产无论谁再买房,就都是第二套房了,那是以家庭计的,按现在政策,你们还清贷款后,再买房仍然还会优惠,但下面收紧二套房政策后会怎么样那就不很清楚了,政策一直在变

三.为配偶还房贷公积金怎么取

1.方法有:正常还贷支取:正常还贷一个月后,夫妻双方的公积金余额可一年提取一次,一次提取一年的还贷金额月还款额乘以1如有不足部分,应自行补存。

2.一次性还贷支取:还款期满一年后,到委贷银行签定提前还款协议,外加公积金提取准备资料,可一次性提取不超过还贷金额的夫妻双方公积金帐户内余额用于偿还贷款,此后,不能再次提取公积金帐户内余额。

3.提取条件:已申请住房公积金个人贷款、正常还贷一个月后,借款人可以办理提取本人及配偶的住房公积金余额用于公积金还贷。

4.准备资料:填写并加盖单位公章的《XX市住房公积金支取转移证明》;本人身份证原件、复印件一份;《住房公积金借款合同》原件;加盖委贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》在借贷银行“个贷中心”办理;在委贷银行开户的个人活期还贷存折;如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。

5.办理方式:本人携上述资料到场办理,提取夫妻双方的住房公积金余额,需双方本人到场;本人单位出具行政介绍信由代办人办理,需加代办人的身份证原件及复印件一份。

6.流程:资料齐备后在当地政务中心大厅住房公积金管理中心窗口“各县(市、区)在本地公积金管理部或县政务中心”申请办理;工作人员按当地《住房公积金提取办法》的提取标准进行审核;工作人员将应提公积金余额转入个人的活期还贷存折定向用于公积金个人还贷,委贷银行每月还款日按公积金贷款月供扣划存折内资金一次,直至折内资金扣划完毕,借款人再自行补存;提取个人公积金余额用于公积金还贷的手续一年申请办理一次。

7.备注:各个城市的政策略有不同,大体政策基本一致,最好亲自到当地住房公积金管理中心咨询了解,以他们的解释为准。

四.住房公积金贷款时,提取公积金时,夫妻双方的公积金帐户都可以提取吗

1.泰安公积金管理中心不允许全部取出,提取金额受限。正常偿还公积金贷款满1年,本人及配偶无公积金贷款保证的,每年11月份可以提取住房公积金一次,不可以全部取出。

2.偿还住房公积金贷款本息的,每年11月份可以提取住房公积金一次,提取金额不能超出年度内偿还贷款本息的金额。

3.先提取贷款职工本人公积金账户资金,余额不够时再提取配偶公积金账户资金。提取时应出具《个人住房公积金借款合同》、房屋产权证、契税完税证明及最近一个年度内的银行还款单据,提取配偶公积金账户资金,还需提供结婚证原件及复印件。

4.夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。财政统发工资人员办理住房公积金提取手续的,单位经办人员填制好住房公积金支取申请单后,先到各级财政工资发放管理机构审查确认,随后将手续提报公积金中心审核办理。

仅供参考,最终以泰安公积金管理中心规定为准。

五.住房公积金夫妻双方都可以提取吗?

1.住房公积金夫妻双方可以提取,但是提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。以重庆为例,职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额;职工或其配偶偿还购房贷款本息的,可每年提取一次,提取总额不得超过当年应偿还的贷款本息额。

2.扩展资料:职工偿还公积金贷款提取注意事项每年只能办理一次提取手续前后提取时间间隔1年以上,销户提取和提前还清贷款除外,职工结清贷款的,借款人及配偶可在结清贷款之日起1年内再提取一次住房公积金。

3.公积金贷款职工含参贷人、配偶在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。

4.职工存在骗提套取行为的,市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务,向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格,并纳入征信系统,将相关信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员,构成犯罪的,移交司法机关依法处理。

参考资料来源:重庆市住房公积金管理中心-重庆市住房公积金提取管理办法

六.夫妻双方,男方用公积金还贷款,那么女方的公积金可以提出来吗?

女方的不能提出来,夫妻双方的公积金是用来还贷还是提取出来只能选择一样。如果以男方为主借贷人,可以不选择用女方的公积金,但一旦要用女方的公积金,那女方的也只有用来还贷。

七.夫妻一方办的房贷另一方可提取公积金吗

夫妻可以作为共同还款人,提取公积金或者用公积金充还贷款。

八.夫妻双方可以用住房公积金还贷款吗

1.可以,公积金贷款还款方式一次性还款法从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。

停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化如生病、生育、失业等,多采用这一方式还贷。逐月还款法每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

九.夫妻共同贷款,怎么提取公积金

1.根据我国现行《住房公积金管理条例》规定,公积金是单位和个人共同缴存的长期住房储金,专门用于职工购买、建造、翻建、大修自住房,任何单位和个人不得挪作他用。

2.已有住房且有房产证:持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证,到所在城市的公积金中心办理审核,然后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。

3.贷款购房:持购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的,最好事先咨询一下贷款行和公积金中心,需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证,到公积金中心办理。

4.需要说明的是:如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房,又或者提取双方的公积金的话,还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

十.夫妻双方都有公积金可以一起还贷吗

1.如果都是首套房是可以的。但还要你两人公积金归属情况,如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款,贷款最高额度根据所在地不同会有差别。

2.如果不是属于同一公积金管理中心的话,就只能一方贷款,另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。夫妻双方公积金账户余额不能同时累加扣划。每月还款优先从借款人公积金账户扣划当月还款额,若借款人公积金账户余额小于当月还款额时,直接从配偶的公积金账户扣划当月还款额;若配偶的公积金账户余额小于当月还款额时,直接从还贷的银行账户中扣划当月还款额,待夫妻双方中任意人账户余额大于当月还款额时,再从其账户中扣划当月还款额。

3.扩展资料条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

4.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于12个月。

5.因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种住房保障型的金融支持。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料来源:威海公积金住房-办理冲还贷业务,是否可以夫妻双方账户余额

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