一.商业住房贷款最长期限有多少年
1.1999年,人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》,将住房贷款与房价款比例从70 提高到80 ,鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。
2.同年9月,人行调整个人住房贷款的期限和利率,将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年,将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10 。
3.贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。扩展资料:个人住房商业性贷款条件:具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。
4.必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明银行存单、有价证券、投资证明、房产等具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。
与卖方签定有效的购房合同或购房协议。支付了规定比例的首付款一般是不低于所购房屋总价的30 或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。贷款人年龄在18-65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。贷款银行规定的其他条件。参考资料来源:-个人住房商业性贷款参考资料来源:-房贷
二.长沙贷款买房有年龄限制吗
1.您好,年龄加贷款年限不得超过70岁。两个含以上申请人申请借款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
分行当地监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行。如果还有其他问题,建议您可以咨询“客服在线”
三.长沙商业贷款买房的限制条件贷款买房要注意什么
1.住房公积金贷款须知住房公积金贷款须知贷款对象:正常缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的在职职工。
2.须提供的资料:购房合同;不低于购房款20%的首付款收据;住房公积金缴存证明;婚姻状况证明书;借款人夫妻双方有效身份证件;借款人夫妻双方收入证明书;二手房贷款须提供评估机构出具的抵押物评估报告;公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。
3.贷款额度、期限及利率:贷款额度:最高不超过40万元,且不超过购房款的80%贷款期限:最长不超过30年。
4.贷款利率:5年及其以下,年息3.33%,5年以上,年息3.87%公证和保险:借款人须按规定办理公证和房屋保险。
四.商业用房贷款期限一般是多少年/房屋按揭
1.商业用房贷款注意事项有哪些:在借款中的最初一年内先不要提前还款。按照规定公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额。
2.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
3.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
五.商贷买房的年限是怎么规定的
1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。住房公积金贷款期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的,可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。个别行的特殊规定除外。
六.我在长沙买房贷了35万的商业贷款,为期20年,请问一共要付多少利息?
1.目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是9 ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是199733元,每月还款金额是2290。
55元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是1722158元,每月还款金额逐月递减。若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
七.长沙房贷申请人年龄不能超过多少岁
1.银行贷款是有年龄限制的。按照银行个人贷款的规定,在中国贷款的年龄限制是18周岁以上,65周岁以下,个别银行可能有所不同,具体情况请咨询相关银行工作人员。
2.个人房贷申请条件:年龄在18周岁含以上65周岁含以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;申请人年龄与借款期限之和不超过70;有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;有经办理银行认可的有效担保;在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;该办理银行规定的其他条件。
八.商业用房按揭贷款最长时间是多少年?
1.借款人购买住房的,贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限最长不超过10年。
借款人年龄加贷款年限最长不超过70年
九.买房子商业贷款对年限有哪些规定
1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。商业用房和商住两用房,贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄不超过国家法定退休年龄,即男不超过60周岁、女不超过55周岁。房贷期限不得超过借款人退休年龄。扩展资料:个人住房商业性贷款个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
2.具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
3.抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。个人住房商业性贷款成数:二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
贷款期限最长为30年,借款人到贷款期限年龄男不超过65岁,女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表参考资料:个人住房商业性贷款