一.我是外地人，目前在海南买房能按揭吗？
1.只要符合按揭贷款的条件就可以。按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
二.海南第一套房房贷有什么优惠政策
海南与全国一样，第一套房贷享受基准利率七折优惠。2009年商业贷款，五年期以上贷款基准利率为94 ，月利率为94 /12=0。495 ;第一套住房享受7折优惠，利率为158 ，月利率为158 /12=0。
三.外地人在海南买房贷款需要什么手续
1.办理银行贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他资料。
2.银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。
3.无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
四.外地人在海南买房，可以贷款吗？怎么办手续？三亚的酒店式公寓房价是多少？
1.买房贷款要看你是买新房还是二手房贷款买二手房不论你是不是本地人只要你工作单位在当地并且能开出稳定的收入证明就可以贷款买二手房新房我不太了解二手房贷款大概是这样的流程。
2.买卖双方先签订买卖合同然后买卖夫妻双方要同时到场出具双方结婚证身份证户口本未婚的要开单身证明然后到银行签订借款合同银行评估房屋核查你的贷款资质打首付款房产证更名过户更名过户手续办完拿到银行银行全部房款打给房主
五.海南买房首付一般是多少
1.首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30 以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2.使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30 。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
六.海南买房首付比例是多少
1.各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷，普通住房首付不低于30 ，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60 ，执行基准利率上浮10 ;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。
2.办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
3.而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80 -90 ，部分房屋会更低。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80 (首次贷款额度最高可达80 )二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80 (首次贷款额度可达80 )贷款额估算方式，可用合同价×85 ，预估出大致评估价格。
希望以上的内容能帮助到大家了解房子的首付。
七.外省人，如何在海南贷款买房？
1.现在很多城市都出台了外来人口买房限购令。如海南三亚就需要外省人在当地缴纳税务一年以上，同时还持有社保才能申请贷款购房。申请购房贷款的条件是：1具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;2具有良好的信用记录和还款意愿;3具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;4具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;5具有支付所购房屋首期购房款能力;6在银行开立个人结算账户;7有贷款人认可的有效担保;若你想知道你的资质是否符合或者想申请贷款，建议登入
八.海南买房首付多少?
首次置业者，首付在30 以上。二次置业者首付40 以上/入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议没有什么是绝对的
九.海南买房公积金贷款的条件和流程有哪些
1.海南住房公积金贷款买房流程：借款人到公积金管理机构申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。
借款人向公积金管理机构提交资料。公积金管理机构审批。借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。由受委托银行发放贷款。
