一.买二手房商业贷款需要带哪些材料？
1.买方携带材料套数证明《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。身份证明二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。
2.婚姻证明结婚证、离婚证、离婚协议书。收入证明收入证明月还款额的2倍及以上、银行流水月还款额的2倍及以上。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。资格证明纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。还款凭证面签银行的银行卡。扩展资料：二手房按揭贷款注意事项在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
3.签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，对双方的其他约定填入合同中的附加条款中。
4.合同的签订需要反复斟酌，尤为谨慎。交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签；选择威望较高人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
参考资料：二手房贷款-
二.办理二手房房贷需要提供给哪些资料
身份证，户口本，婚姻证明即结婚证，收入证明，如已婚夫妻双方到场。
三.买二手房商业贷款都需要哪些手续
1.二手房贷款的办理流程：提交二手房贷款所需材料买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证 离婚协议或法院判决书仅限已婚或离婚人士、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》这里需要注意的有以下3点：1银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。
2.2银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下月收入=原有贷款还款月供 现申请此笔贷款还款月供X23若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。
3.银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。银行审批审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。过户在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。
4.将不动产权证交给银行做*押到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的*押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋*押事项。
5.银行放款经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
四.二手房贷款需要准备什么资料？
1.买二手房商业贷款，申请需要的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证注明离异后未再婚；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地；房产的产权证；担保人需要提供身份证、户口本、结未婚证等二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：1下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
2.2对房屋竣工时间的要求：993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
3.3房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80 ；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70 ；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60 ；成本购置价出售住宅在此基础上各降10 ；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50 。
4.具体可贷数额各银行不同4购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。
五.二手房贷款申请，需要具体都向银行提供什么材料？
1.个人房贷流程：二手房买卖协议借款人夫妻收入证明、银行流水，身份证、户口本，无配偶提供无配偶证明，离异提供离婚证明以及离婚协议，人名章查询征信良好符合贷款要求，带齐资料银行面签需要注意的是把签订的几本协议带齐，购房时注意所购商品房是否办理齐全相关手续比如土地出让手续是否具备土地信息，问清贷款银行放款时间，额度、利率浮动情况，以免造成购房违约
