一.个人住房商业贷款利率，是否贷款年限越长，利率越低？
1.金融机构人民币贷款基准利率调整表单位：年利率 项目利率2008年12月23日2010年10月20日短期贷款六个月以内含六个月8610六个月至一年含一年3156中长期贷款一至三年含三年4060三至五年含五年7696五年以上9414贴现以再贴现利率为下限加点确定同前个人住房公积金贷款五年以下含五年3350五年以上8705
二.银行贷款是年头越长利率越低吗
1.在基准利率不变的情况下贷款利率与存款利率是一样的原理，期限越长利率越高(理由是期限越长，风险越大)。
目前房屋按揭贷款是按照市场利率浮动的，前段时间利率水平增加了，贷款利率也相应增加，反之亦然。至于计算有特殊的公式，可以到相应书上查阅或贷款银行咨询。
三.房子贷款是不是越久越划算
如果可能5年也可以的，月供中所交的利息就越少。所以10年合适，那么当然贷款的期限越短越好了。如果你的提前还贷的计划贷款的期限越短
四.贷款是不是时间越长越划算
1.相对你每月的还款越少，压力也小啊！如果你需要钱投资或者做生意，那就是越长越划算的！如果没有地方投资还是短点好啊！
五.银行贷款周期越长利率越低吗？
那银行不要亏死正常都是按照基准利率执行的不打折利率都一样周期越长利息累计就越多
