一.如果是法院拍卖房怎么过户手续需要什么
1.司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。网络司法拍卖是指，单由法院和纯粹的技术平台合作处置诉讼资产的模式或者传统拍卖企业将标的放在第三方的拍卖公共平台以网络竞价的方式进行拍卖。
2.网络司法拍卖有三个好处：是它的信息发布面非常广；由于网络的公开性及报名者的匿名性，可以有效遏制串标现象的发生；网络拍卖是零佣金，可以实现双方当事人利益最大化。
二.在法院拍卖买的房子怎么过户
1.因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户？买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。
2.领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
3.审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4.4第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
5.过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。
然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
三.拍卖的房产如何办理过户手续．
1.拍卖所得住房，可以由当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，拍卖所得住房手续，到住房所属房管部门，申请办理住房过户手续。
2.《房屋登记办法》：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四证明房屋所有权发生转移的材料；五其他必要材料。
3.前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
4.第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
5.因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。
6.房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
四.法院拍卖的房子办理过户流程是怎样的？
1.现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。
2.但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续？
3.以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。
4.差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
五.法院拍卖的房屋怎么过户？需要哪些手续
1.重测绘、申请、交税、完税、出证。按当地司法拍卖房产过户手续办理。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
六.拍卖来的房子过户需要什么手续
1.拍卖也是交易，所以和其它二手房一样办理转让手续。房子过户需要那些费用经济适用房:未满五年:综合地价款:(50-当年购入价)*10 (卖方缴纳)营业税:当年购入价*5 (卖方缴纳)交易契税:成交价*5-5 (买方缴纳)不同的省市自治区不同的税率印花税:当年购入价*0。
2.05 (买卖双方各缴纳)交易费：住宅6元/平方米(买卖双方各一半证件工本费:80元满五年:补交土地出让金:成交价*1 (卖方缴纳)交易契税:成交价*5-5 (买方缴纳)不同的省市自治区不同的税率印花税:当年购入价*0。
3.05 (买卖双方各缴纳)交易费：住宅6元/平方米(买卖双方各一半证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:成交价*3-5 (买方缴纳)不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半印花税:成交价*0。
4.05 (买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0。5 (买卖双方各一半，住宅6元/平方米证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税。
5.)*20 未满五年:营业税:成交价*5 (卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5 (买方缴纳)不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半印花税:当年购入价*0。
6.)*20 注明：20平米地方政府可以上浮20 ，得到144平方米已购公房:1，成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1 (买方缴纳)其他税费同商品房2，标准价优惠价房:补齐成本价:成交价*1 (买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成
七.房屋拍卖成交后如何办理过户手续
1.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。
2.差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
3.房产过户流程房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
4.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
5.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
6.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。扩展资料：房产过户注意事项若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明营业执照或组织机构代码原件及复印件加盖公章，单位法定代表人办证委托书收件窗口领取，受托人身份证原件及复印件；若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
7.去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证单身的需要单身证明买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四证明房屋所有权发生转移的材料；五其他必要材料。
8.前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料来源：-房产过户
八.司法拍卖的房子怎么过户
1.房产过户流程房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
九.从法院拍卖回来的房子怎么办理过户
1.持法院的拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书有的可能还有解除抵押裁定书、协助执行通知书等，在交完相关税费后，去不动产登记中心办理过户手续。
十.法院拍卖房子需要什么手续才能过户费
1.需要买家凭合法的拍卖手续，以及当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，到住房所属房管部门申请过户住房。拍卖所得住房，过户缴纳税费和买卖方式一样计算。规定过户住房需要评估费用千分之印花税万分之手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5 ，卖家满5唯一住房，过户再免个税1 ，契税，买家首套买入90平米以下1 ，90平米以上5 ，二套房90平米以下契税5 ，90平米以上2 ，三套以及三套以上契税都是3
