一.2020年房贷利率是多少？
1.买房贷款利率，0－6个月含6个月，年利率：35％；6个月－1年含1年，年利率：35％；1－3年含3年，年利率：75％；3－5年含5年，年利率：75％；5－30年含30年，年利率：90％。
2.贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2018年，全国首套房贷平均利率为43％，相当于基准利率的11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。
3.2018年是房地产市场差别化调控的一年，虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。
4.拓展：贷款买房利息银行贷款利率：利率项目年利率％，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/36折算成天利率。
5.等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。利率特点：房贷利率是由人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。
6.商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
二.房贷利率5.39 是指一万元一年利息是多少呢？
1.我单从数字上来看的话，房贷利率39 ，那1万块钱一年的利息就是539元。但是房贷的利息不能单纯从利率上推算，因为房贷利息的计算是相对比较复杂的，而且等额本息还款跟等额本金还款，虽然利率相同，但实际上要付出的利息是不一样的。
2.我们举一个简单的例子，假如你贷款100万，利率是39 ，贷款期限是30年。假如单纯从数字上来看，很多人可能以为100万1年的利息是39万，但实际还款并不是这么简单。两种还款方式对应的利息如下：等额本息还款方式下图是借100万30年的利息总额。从中可以看出等额本息还款方式，一百万三十年，总的利息是1093万，平均每年是39万，这个利息看似比实际的利息要少，对不对？
3.实际上这个利息已经把资金的实际使用率考虑在内，所以利率相对比39 的利息要少，因为随着你还款本金的减少，以后每年对应的利息都是在减少的。
4.下图是等额本息还款方式，每个月利息的递减情况。从图中可以看出等额本息还款，每个月的利息都在递减5块钱左右。等额本金还款方式等额本金还款方式，前期还的本金比较多，占用银行资金相对较少，所以总体利息相对比较少。
5.下图是100万30年等额本金还款方式的利息情况。从图中可以看出，同样是100万30年39 的利率，等额本金的总利息只有807万，平均到每年的利息只有7万左右，这个利息更低。
6.而具体到每年要还的利息都是不一样的，下图是等额本金还款方式，每年要还的利息情况：从图中可以看出等额本金还款方式，每个月的利息都减少15元左右。
7.但不管怎么样，银行都是按39 的利率来计算。虽然等额本金跟等额本息要付出的利息不一样，但实际上计算的利率标准都是39 ，而两者的利息之所以有很大的差距，最根本的原因是借款人占用银行资金不一样。
8.等额本金前期还款的本金比较大，越往后欠银行的本金越少，所以利息相对就比较少，等额本息前期还款本金虽然也在减少，但减少并不那么明显，所以我们看到利息相对比较多。
9.但不管怎么计算银行都是以借款人实际占用的本金按照39 的利利来计算，所以不管是等额本金还是等额本息，借款人都没有占到便宜，只是两者的还款压力不同而已。
三.按揭房利息一般是多少
1.按商业贷款算：标准利率:55 年利率，贷款17万贷款10年，月供1934元，总利息62157元；贷款15年，月供1485元，总利息97400元；贷款20年，月供1272元，总利息135396元；贷款25年，月供1153元，总利息175950元。
注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。
四.现在房贷利率是多少了
1.截止2019年12月：一年(含1年)以内的贷款利率为60 ，一copy至五年(含五年)贷款利率为00 ，五年以上贷款利率为15 。
2.如果个人是申请的公积金贷百款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率25 ，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率75 。
3.扩展资料：利率度特点中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各问商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0。
4.商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区答间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
参考资料来源：-房贷利率
五.现在买房贷款利率多少
1.2017年最新房贷利率商业贷款利率1月1日降息后的：一年以内含一年35一至五年含五年75五年以上902017年最新房贷利率2016年公积金贷款利率五年以下含五年75五年以上25一套房子基准利率上浮百分之十
六.目前首套房房贷利率事多少？怎么算？
1.2019年首套房贷，央行基准利率是35 ；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是75 ；五年以上的长期贷款，央行基准利率是9 。
2.如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是75 ；五年以上的长期贷款，央行基准利率是25 。
3.首套房房贷利率上浮10 ，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10 后房贷利率=9 ×1 10 =39 。
4.同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是9 ×80 =92 。不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5 到20 ，具体看各个城市。
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七.房贷利息怎么算？我买一套90万的房子首付款35万贷款30年我一共付多少利息怎么算
1.回答如下：贷款55万，期限30年，目前的按揭利率是05 ，还款的方式有两种：等额本息法：月还款额为36765元每月相同，总利息为7739544元。
2.如果在两年内还清假设在第24个月时一次性还清，一次性需付的款项为5422001元，两年所支付的部利息为767999元。
3.等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为47503元以后逐月减少，月减少额为98元，最后一个月还款额为15375元，总利息为583240。
4.如果在两年内还清假设在第24个月时一次性还清，一次性需付的款项为5178892元，两年所支付的部利息为750771元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法支付的利息少。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
八.现在国家的房贷利息是多少
1.您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是35 ，6月-1年(含1年)是35 ，1-5年(含5年)是75 ，5-30年(含30年)是90 央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含)75 五年以上25
九.我用房屋抵押贷款10万，每月利息是多少？
1.首先回答你的这个问题就是你的贷款是多长时间，而且贷款的方式是等额本息贷款还是等额本金贷款，贷款的利率是多少？
2.这些个都需要明确一下。
3.看见你的这个问题，如果是用房屋抵押贷款的情况下，只能用商业用地和商业房才可以抵押贷款，所以这个时候在贷款的时候，一般情况下是用等额本息的贷款方式，10万元相对应现在的四大国有银行来说，贷款的利率应该在8左右。
如果是贷款5年的情况下，每月的利息。大约应该在700元左右，加上本金的还款额度，大约应该是2600元。这就是你每个月的本金加上利息的还款金额，希望我的回答能够帮助到你。
十.买房贷款一般一个月还多少钱？
1.如果你是第一套房贷的话，可以享受利率7折优惠，20年还完，首付2成也就是至少要7万，可以贷28万，月供后是1715
