一.第二套住房公积金个人住房贷款有什么限制？
1.购买第二套住房的公积金贷款对象仅限于现有住房建筑面积在144平方米以下含144平方米的缴存职工家庭包括借款人、配偶、共同借款人及未成年子女，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
二.第二套房用公积金贷款有什么限制
1.二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。
首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。
三.公积金贷款有面积限制吗
1.首套房在公积金能用的情况下没有限制，如果是公积金2次贷款的话要人均面积小于32平方的，首套无要求，首套贷款首付3成，最多贷30万，二套房首付6成，最多也是30万，如果夫妻双方都有公积金就是60万
四.第二套房可以用公积金贷款吗？有限制吗
1.公积金可以贷款买房住房公积金的主要用途如下：需要购买住房，需要贷款时，只要正常交纳公积金、时间满一年的有些地方规定满半年、公积金帐户内有一定余额的，可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款最高30万元或20万，而且贷款利率比商业按揭低30 左右。
2.建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。购房贷款含商业按揭购房贷款，在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。
3.公积金的提取使用一定要与住房有关，否则不能提取要等到退休、出境定居等才能全额提取。申请条件具有合法有效身份;具有完全的民事行为能力;具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;购买、建造、翻建、大修自住住房;具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;提供委托人认可的担保;借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：申请人身份证复印件；申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；购房首付款发票复印件；商品房买卖合同原件及复印件；房屋所有权证原件及复印件；借款申请表原件。
4.办理住房公积金贷款手续：借款申请人填写申请表；申请人向中心提交申请资料；经过中心初审确认客户的贷款资格；借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；填写贷款文件；将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；买保险；向公积金管理中心报送资料，进行审核；将资料递送至中心终审；将资料递送至贷款银行；1将银行返还的资料收存；1按借款文件按期还款。
五.二套房可以使用公积金贷款吗？
1.对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。
3.若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。
4.对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，较低首付款比例由30％降低至20％。
5.所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
