一.请问现在在青岛使用公积金贷款，夫妻双方共同贷款的最高额度是多少啊？
1.住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下：按还贷能力计算公式，{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月，使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。
3.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
二.青岛公积金贷款夫妻双方最多可以贷多少
1.夫妻双方只能有一个贷的，是以家庭为单位的，你们是一个家庭，就只能贷一次哦，青岛市内七区内购买房屋商品房最高可以贷40万，二手房最高可以贷25万。
使用第二次公积金贷款购房算第二套，但第一次贷款偿清后5年内不得申请第二次贷款。只要公积金贷款第一次用就算第一套，无论是否有商业贷款。
三.夫妻双方异地都有公积金，如何计算公积金贷款额度？
1.这个需要计算，你自己加单位每月一共的钱数，乘以12个月在乘以你现在到退休的年，最后乘以2就是你能贷款的数字，不如一月连单位共交400，今年50岁，60岁退休，也就是换呢过贷10年，算法400*12*10*2得数就是能贷款的数字，最后那个2是，你不可能每个月都是400公积金，将来还涨所以乘以这事最标准的算法，这个的肯定没问题
四.青岛公积金贷款额度
1.青岛公积金专业快速办理VIP0532-83207911仅供参考住房公积金贷款的贷款额度仅供参考当前青岛市住房公积金贷款最高额度为30万元，最低额度为1万元，个人实际最高贷款额度为下述三个额度的最小值。
2.依据首付款比例计算的公积金贷款额度：所辖区域房屋种类房龄首付款比例公积金最高贷款额度万元市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛商品房30 30二手房10年以内含10年≥40 1510—15年含15年≥50 15—20年含20年≥60 20—25年含25年≥70 25—29年含29年≥80 即墨、胶南商品房30 以上15二手房10年以内含10年≥40 1010—15年含15年≥50 15—20年含20年≥60 20—25年含25年≥70 25—29年含29年≥80 胶州、平度、莱西、商品房30 以上10二手房10年以内含10年≥40 10—15年含15年≥50 15—20年含20年≥60 20—25年含25年≥70 25—29年含29年≥80 依据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度：公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％ 申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40％公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男6女60)的年限，额度计算年限最长不超过30年。
3.依据房价计算的公积金贷款额度：1商品房公积金贷款额度=房屋价格×70％房屋价格为房屋的总价款，不含配套费；2二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60 。
五.青岛公积金贷款额度多少才可以贷款
1.最多60万家庭贷款请参考以下内容再计算:贷款额度贷款额度不高于以下计算结果和规定的最低值：一按还贷能力计算的贷款额度；二按借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度；三按规定比例计算的贷款额度；四青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
2.住房公积金贷款额度由申请人及配偶住房公积金缴存情况、正常缴存账户余额、房屋类型、购房金额、贷款年限以及偿贷能力等因素综合确定。
3.实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。主要根据以下四个条件：一按还贷能力计算贷款额度：计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限 配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限。
4.公式中的“还贷能力系数”为30 ；“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年男65岁，女60岁，额度计算年限最长不超过30年。
5.二按公积金账户正常缴存余额倍数计算贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算；对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
6.2．借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。
7.三按规定比例计算贷款额度1．购买新建住房的，贷款额度不超过房屋总价款不含配套费、装修费等的70 即首付款比例不低于房屋总价款的30 ；对符合规定面积标准的经济适用房，贷款额度不超过房屋总价款的80 ，即首付款比例不低于房屋总价款的20 ；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40 即首付款比例不低于房屋总价款的60 。
8.2．购买再交易住房即二手房的贷款最高额度不超过房屋总价款的60 房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40 ；10年以上房龄，房龄每增加五年，首付比例相应提高10 ；二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40 即首付款比例不低于房屋总价款的60 。
9.再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。
10.四青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元；借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60 ，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。
11.注:贷款额度不高于上述四项计算结果和规定的最低值，以1万元为起点，按5000元的整数倍确定借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款的住房公积金缴存标准，贷款额度可合并计算。
六.夫妻双方公积金贷款额度是多少
1.您好，根据广州公积金中心的规定，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
公积金贷款额度的计算公式为：账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数
