一.2019住房房贷利率是多少
1.一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率25 ，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率9 ，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10 到20 ，二套房，利率上浮比率会更高。
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二.2019房贷利率是多少
1.目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90 ，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
2.全国首套房平均利率为38 ，利率普遍上浮5 -20 。二套房贷款利率普遍上浮10 -30 。同期公积金贷款基准利率为25 ，二套房贷款利率普遍上浮10 。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
三.2019年房贷利率。2019年房贷利率？
一年以内含一年的贷款利率为35 ，一年至五年含五年的贷款利率为75 ，五年以上的贷款利率为90 。当然，在实际的贷款过程中，各大商业银行会在此基础上进行浮动。
四.二套房贷款利率怎么计算
1.贷款利率1贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月含10 ；②六个月至一年含56 ；③一至三年含65 ；④三至五年含90 ；⑤五年以上05 。
2.2房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1倍或05倍。
从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为05 *0。
五.2019年的房贷的利率是多少
1.2019年1月全国首套房贷款平均利率为66 。目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
六.第二套房贷款利率是多少？
1.近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率9 基础上上浮10 。
三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50 ，利率上浮10 。但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。
七.二套房公积金贷款计算器
1.2套房最低首付款比例调整为不低于40 ，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。
2.2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20 ；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30 ，此前首付比例则为60 。
3.贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。
具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
八.第二套房商贷利率是多少
二套房利率还是会在基准利率上上浮10 ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10 。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10 以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
九.二套房贷款利率怎么算
1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30 ;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60 ，贷款利率不得低于基准利率的1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2.二套房贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1倍。房产抵押贷款银行贷款申请人的年龄要求：男性为22-60岁，女性为22-55岁之间的，同时小额贷款对申请人的的要求：1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期)(2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上)(3)、工资由银行打卡形式发放，非现金形式
