一.为什么年限老的房子银行不给贷款
1.一般来说你要去办房产抵押贷款``有一点必须注意的是：房子的使用期限必须在18年以内``但是房子的地段很重要``如果是商业区的83年的房子肯定能贷个好价``反之如果是郊区的83的房子就没法贷了，毕竟房子使用期限已经有26年了`
二.房子超过多少年不能贷款买了
1.有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2.尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
3.也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30 ，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
4.总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：0769-33888836
三.多少年以上的房子不能贷款？什么样的房子不能抵押贷款？
1.银行贷款，需要很多手续和资料，比较繁琐，而且还需要一些时间，很多人在将房产作为抵押的同时，也需要很多的证明和材料。
2.那么，接下来为大家介绍多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款。多少年的房子不能贷款对于多少年的房子不能贷款，每个银行都不尽相同，但一般以15年为界限，对于地点好、易变现的，则不受15的限制。
3.不过一般只要是上了15年以上的二手房，想办贷款就不容易了，特别是近几年，银行额度一直比较紧张，对于具体情况要根据二手房的综合情况来决定。
4.什么样的房子不能贷款证件不全的房子房子类型可以分：公产房、安置房、商品房等多种房屋类型，特别是回迁房、因为回迁房一般要5年才能拿到房产证，对于这种证件不齐全的房屋，是贷不了款的，去银行申请也没用。
5.产权不清的房子对于产权不清的房子也是不能上市交易的，所以银行无法取得他项权利证;另外一种是贷款尚未还清的房子，因为房屋进行抵押贷款时，银行已经拥有了所房子的他项权利，所以不能进行抵押贷款了。
6.不符合银行规定的房子如果房龄在20-25年之后是不能申请贷款的，但也要看银行具体规定，所以申请贷款时一定要先咨询好申请银行对贷款的要求。
7.小编总结：关于多少年的房子不能贷款及什么样的房子不能贷款就介绍到这里了，希望对大家有所帮助；贷款还是需要去银行办理，到柜台找专门的窗口办理，千万不能因为方便而且找一些代办公司，如果遇到不正规公司，他们可能会用你的证件，多贷一笔金额，贷款需谨慎。
四.没钱买房，想贷款，年龄到60岁了，不能贷款怎么办？
1.60岁以上的人不可以再申请贷款的。如果是商业贷款，则男借款人的年龄与贷款期限之和不超过65年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年；公积金贷款是，男借款人的年龄与贷款期限之和不超过60年，女借款人的年龄与贷款期限之和不超过55年。
申请贷款的，放款机构要根据申请人的工作收入、个人征信和实际年龄综合评定的。
