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在农村买房能公积金贷款吗(农民能用公积金贷款买房吗)

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-10-13  浏览次数:653

在农村买房能公积金贷款吗


一.自己在农村买房如何办理公积金贷款?

1.申请贷款须提供的资料以下资料均审核原件,留存复印件《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份(此表格在公积金中心领取,按要求填写表格、盖章并粘贴资料);(1)借款人夫妻双方身份证、户口簿;(2)借款人婚姻状况证明;(3)中心指定银行的还款存折。

(4)土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

二.购买新农村房子能用住房公积金吗?

1.住房公积金的七大用途购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

3.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

4.离、退休的;农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

5.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

三.我是个农民能公积金贷款买房吗?详细点!!

1.住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以下统称单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金一般是针对单位职工的,而且以单位为一个团体。只能以集体为单位缴纳,不能以个人身份或仅给单位部分职工缴纳。一般以城镇户口为主。当然,不是说农民工的待遇比不上城镇居民,之所以住房公积金把农民拒之门外,原因很简单。住房公积金制度的设立是为了保障在越来越高的城市,在实行房改后,城镇居民贷款买得起房。而农民,在住房上有一个比城镇居民更为优厚的政策,就是免费划宅基地。其实,这点城镇居民比农民可怜多了。现在城镇居民想在农村买房子就不行,不受法律保护的,是目前法律禁止的。当然,事实上,现在很多农民也在城里买房子,但农民免费宅基地政策一直没有作废。国家也在推进城镇化进程,所以,有的地方农民工在城里买房有比城镇居民更优厚的政策。个别地方也允许有单位的农民工与单位职工一起缴纳住房公积金。

四.一般农民可以办住房公积金贷款吗

1.公积金贷款只有连续缴纳6个月才能申请,所以他不看你是工人地主农民还是反动派,只要你有缴纳6个月就可以申请

五.农村社区的房子可以用住房公积金贷款吗

1.可以的公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30 以上(含30 ),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。

2.住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

六.农村户口能不能申请公积金贷款

1.公积金贷款,与户口无关,与缴纳没有缴纳公积金有关.城市户口人员,如果没有缴纳公积金,不能申请公积金贷款,如果缴纳了公积金,可以贷款.农村户口如果缴纳了公积金,可以申请贷款,如果没有缴纳,不可以贷款.现在有些公务员,有些教师是农村户口,他们按月缴纳了公积金,是可以贷款的,有些农民工也按月缴纳了公积金,可以申请贷款的.当然,缴纳了公积金可以贷款,并不是缴纳几个月,缴纳了很少一点点就可以贷款的,必须缴纳了一定年限,缴纳了一定数额,才可以贷款的.公积金贷款一般都以公积金作为担保,除了一自己的公积金作为担保以外,还须你另外找几个人的公积金卡作为担保,才可以贷款的.所以,与户口无关,农村户口也可以申请贷款,但是没有缴纳公积金的农民不可以贷款.贷款的用途一般也只用于买房.

七.在农村买房能贷款吗有正式工作有住房公积金想在农村买房子可以贷款吗

1.应该可以吧,可以贷款的要去当地的银行咨询下房产抵押贷款每家银行都在做的,只是对房产的有要求的,一般都是三证齐全的商品房。

八.农村自建房可以公积金贷款吗

1.农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件:建立住房公积金制度满一年,且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上;有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;有合法的购买(建造、翻建、大修)住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件;翻建、大修住房的,能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金;公积金办理中心认可的保证方式有用已取得产权的房屋作为贷款抵押物、房产公司用贷款所购房作为贷款抵押物并同时提供连带或阶段性保证担保、住房公积金联保。

2.申请住房公积金需要提供的资料:购买自住住房,个人申请,单位证明,购房合同及发票看原件留复印件;离、退休,个人申请,单位证明,离、退休批文原件及复印件;在职死亡,委托提取人身份证明,提取人单位证明,死亡证明原件及复印件;自建自住住房:个人申请,单位证明,建房审批手续准建证原件及复印件;翻建大修自住住房,个人申请,单位证明,有关审批手续原件及复印件;出境定居,个人申请,单位证明,出境定居证明;偿还购房贷款本息,个人申请,单位证明。

九.乡下自建房能用公积金贷款吗

1.农村自建房是可以申请公积金贷款的。个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30 以上(二手房40 以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

2.公积金贷款流程:借款人至受理网点申请贷款;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理;签约;审批;房地产交易中心办理抵押登记手续;银行放款。

十.农民户口能否公积金贷款

1.一般来说,单位既然已经缴纳了公积金那肯定是可以申请公积金贷款购房的。但是你最好自己亲自去当地的公积金管理中心咨询一下,因为除了你单位,还有你个人的职位,都会决定你的贷款金额。

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