一.月供买房按揭贷款计算
1.买房按揭贷款计算等额本息还款计算公式每月还本付息金额=/其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率；每月本金=每月月供额-每月利息。
2.买房按揭贷款计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
3.买房按揭贷款计算等额本金还款计算公式每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率其中：每月本金=总本金/还款月数；每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。
买房按揭贷款计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
二.贷款的月供计算法
1.你贷款20W，月供如果是等额还款方式，每月应还：3139元；如果月供是(按月递减还款方式)，第一月应还：6533元，第二月应还：659元，每月递减43元左右。
最后一月还款：8377元。总的说来(按月递减还款方式)还款，要少付一些利息
三.贷款月供计算法
月供为X，月利率为R，200000=X/R×，只有一个未知数X，自己一算就出来了。类似于房地产评估中的收益法公式。
四.贷款月供计算公式？
1.等额本金还款计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率) 总贷款额÷还款月数×(1 月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
五.按揭贷款月供计算详细公式
1.房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83 ，2009年为94 。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷4408 /360=31。
2.而当期实际天数为29天，利息应该是3575444×29×4408 ÷360=1851银行当期实际收取利息则为19805元。
3.扩展资料：房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1 i)^n÷((1 i)^n-1)。
其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。参考资料来源：-房贷计算方式
六.房子贷款月供怎么计算
1.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上40 ，85折优惠，月利率为40 *0。
2.85/1228万15年(180个月)月还款额:280000*40 *0。85/12*(1 40 *0。85/12)^180/=22793元说明:^180为180次方20年(240个月)，月供:280000*40 *0。
85/12)^240/=1916125年(300个月)，月供:280000*40 *0。85/12)^300/=1704330年(360个月)，月供:280000*40 *0。85/12)^360/=15728
七.住房贷款的月供是怎么计算出来
1.计算公式为：(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2按照贷款较高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为80万元。
2.按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20 ;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30 ;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60 ，贷款利率按同期同档次基准利率的1倍执行。
