一.贷款买房和租房子哪个划算？
1.这方面，我还真有说的，如果你资金足够，我的建议是买房，你可能算过一笔账，就是租房住和买房住那个更便宜，我之前被洗过脑，认为租房就好，不需要费力去地去买房，重要的买房首付凑资金难，多数人都卡在这儿。
2.算过账的人都知道，租房住一辈子，是比较划算的，但是有缺点，经常搬家，而且心不安，心不安，怎么住都觉得不舒服，所以心安之处才是家，我以前上班，经常换地方，可以说经常搬家，重要的是有些地方租房并不久，我租过长的，两年。
3.两年下来，感觉又是在搬家，累的遭不住。这时，我朋友讲了一句，你每个月工资还是可以，为什么还租房呢？
4.你想想，你每个月的房租用来还贷，岂不是更好，何不自己想个法买房呢？我才醒悟过来，把周围亲戚朋友借了个边。
5.付了首付，房子拿到手，第一感觉就是心安了，自己的房子，想怎么弄就怎么弄，相比之前租房，想安装一个东西，都得要征求房东的同意，特别的不好。
6.没买房前我是特别不好意思找亲戚朋友开口的，后来干脆放下面子，每个都借点，都同意，还大力支持，之所以不好意思，是你自己觉得在外面混的不够好，还回家借钱，感觉丢脸，其实这没什么，开口就是了，他们会支持你的。
7.买房其实是种投资，看我现在的房价，起码翻了两倍，你想想，打工多久能赚到？
8.所以，要买！
二.月租抵月供是什么意思
1.指这套房子你贷款购买过来，将房屋租出去收的租金能够抵扣贷款部份每月还的月供。月租：指产权人将房屋出租给他人，每个月收取的房屋租金；月供：一般指中长期贷款，分期还给银行的本金和利息。
三.房奴必看！买房月供占收入的多少比例合适
1.如今，不少人手头有钱宁愿选择租房居住，也不愿买房成为房奴。业内人士表示，房奴压力大能理解，但大可不必畏惧。根据家庭经济状况，选择符合自身情况的购房理财计划，在不影响原有生活质量的基础上，依然可以过上有房有家的幸福生活。
2.房产支出与收入比应在50 以下火热的楼市，高企的房价，使得许多还未买房的人，心生畏惧。于是，不少人就想知道，自己的工资和月供比例控制在多少，生活上才不会有太大压力，还能住上属于自己的房子。
3.事实上，银行为了保证个人贷款信用，一般在客户申请房贷的程序中，会有些硬性指标需要客户出示和提供，而这个规定基本上就是个人买房的基本经济要求。
4.比如：3-6个月单位盖章后的个人工资明细，不低于最低规定比例的首付款证明等。根据银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50 以下含50 ，月所有债务支出与收入比控制在55 以下含55 。
5.也就是说，银行通常会要求贷款人的月收入是月供房支出的2倍。实际生活中，以家庭为单位的购房者，应将家庭收入和房贷月供比例控制在5及以上，这个比例越高，意味着生活品质受到房贷影响越小，比例适当生活也会幸福。
6.遵照这个比例，只要个人或者家庭收入稳定，一般不会对原有生活产生较大影响。对生活品质要求高的购房者，也可扩大收入和月供的比例，即减少月供在收入中所占份额，生活就会相对更舒适。
7.趁房价高时大房换小房那么，过高的房价又是怎样造成的？
8.房地产开发商会说是由市场供求关系决定的。从表面上看，这种说法与实际相差不远。因为，很多购房者(炒房者除外)在买房时是处于信息不完全、不对称、不科学、不规范的情况之下，从而预期房价一直会涨，预期购买房子一定能够保值增值，这样自然也就与房地产开发商、炒房者一起推高了房价。
9.再加上目前国内购房者多数是20至35岁的城市年轻人，他们中有不少人是独生子女，从小就在两三代人的庇护下成长，一旦成为住房消费主体，出于个人享受方面的考虑会比其父辈更多，对成本、负担等方面的考虑相对少一些。
10.在这种模式下，房价也容易被推高。因此，高房价、“超标享受”使个人住房按揭月供款负担过重的现象也就十分平常了。面对这样一种困境，民众如何来化解这些风险或负担？
11.办法有两种：一是民众在房价高位时趁机调整个人住房持有方式，如由大房子调整为小一些的房子、由高价的房子调整为价格低一些的房子、由市中心的房子调整为近郊房子；二是如果看到利率上升时，可以考虑是否调整方式，如由浮动利率转为固定利率等。
12.对于目前还没有购房的民众，一定要根据个人实际情况量力而为，不要冲动购房。一定要从多个渠道获取再多一些的市场、楼盘的信息，并充分考虑自身还有哪些约束条件。如果国内的住房消费者都能够更多些理性，那么，房地产市场上任何兴风作浪的行为就会成为过眼云烟，难以侵害暂时还处于弱势地位的消费者了。
13.以上回答发布于2017-07-1当前相关购房政策请以实际为准更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
四.租房和按揭购哪个更划算？
1.一定程度上来讲，按揭的好处是你拥有房屋的所有权，买来的房子可自主可租，月供就相当于租金，可是按揭年限过了之后产权归你。
但如果首付款也很难拿出来，还是选择租房吧，起码目前是没有压力的
五.如今房租比月供低一倍，可为什么还是买房比租房
那还是看收入情况决定，如果买房，首先要有首付的钱才能考虑，其次月供是否超过房租，自己能够承受。是否在此地长期工作生活下去。上述条件具备了，才能考虑买房不买房。如果还在漂泊之中，那么租房也罢。
六.住房月供怎么算
1.住房贷款两种还款方式及计算公式:一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本 息)。
2.它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1 月利率)^总还款月数/((1 月利率)^总还款月数-1)上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：每月还款额=贷款本金*月利率 贷款本金*月利率/((1 月利率)^总还款月数-1)其中：我们称‘贷款本金*月利率’为月付利息，称‘贷款本金*月利率/((1 月利率)^总还款月数-1)’为月付本金。
3.两者相加的和为每月还款额，我们也称其为本息合计(一个月的);利息总计=总还款月数*本息合计-贷款本金，也就是你支出的全部利息。
4.“^”表示指数二，等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本 息)逐渐减少。
5.总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中：累计已还款本金=贷款本金/总还款月数*已还款月数上面公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，我们把公式改造一下就成为：每月还款额=贷款本金/总还款月数 (贷款本金*月利率-贷款本金/总还款月数*月利率*已还款月数)其中：贷款本金/总还款月数，我们称其为月应还本金，是一个固定的值;贷款本金*月利率，我们称其为首月应付利息，是一个固定的值;贷款本金/总还款月数*月利率=月付本金*月利率，我们称其为利差，是一个固定的值;首月应付利息-利差*已还款月数，就是当月要还的利息，它是一个变数即：第X月应付利息=首月应付利息-利差*(X-1);应付利息总额=全部月数的月应付利息总和，就是你支出的全部利息。
七.租房子合适,还是按揭合适?
如果符合最低收入家庭条件的话可以考虑租廉租房，租金比较便宜呢。
八.现在有2万块钱，租房子一年5000，买房首付7万，月还1400如果你会租房，还是借钱买房
1.我觉得还是借钱买房子，因为房价一直有看涨的趋势，你买了还会升值，每年交贷款，这个钱交完房子是你们自己的，也算是理财了，你租房子永远是拿钱给别人，钱交了房子还是人家的，以后等有了钱再买，首付又不知道是多少了，国家政策也总在变，拖来拖去就涨了。
九.年轻人买房？租房？哪个更划算
1.要考虑到买房付的按揭利息就是不小的投入，如果能放好心态，不把租房住的岁月当成人生过渡阶段，把四处闯荡的时间看成漫游天下，对自己好一点，宁可多花点钱提高住的品质，其实我觉得租房是很不错的。
2.不过国内租房太多坑了，找房子的过程的确心塞。自己租过几次后也是有点心累，绝对不再用58那些了，推荐租哪儿，我后来两次房子都是那里租的，都是房东而且0费用，信息比较靠谱，不过目前只开通了广州哦，他们做一个城市还是做的挺专注的。
