一.买第二套房要交多少税
1.契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上含140平方米，首套房的契税为3％，二套房也为3％。个人所得税购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。扩展资料印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0。
3 ，按比例收费不到200的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0。25 ；5000001元至10000000元，收取0。2 ；10000001元至20000000元，收取0。15 ；20000001元至50000000元，收取0。1 ；50000001元至100000000元，收取0。05 ；100000001元以上部分，收取0。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。参考资料来源-购房税费
二.第2套房子个人所得税多少
1.购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3 ，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60 左右。
二套房个人所得税：一般是1 ，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
三.第二套房个税怎么计算
1.根据个人所得税法，所出售的二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，是需要缴纳个人所得税的。
2.个人所得税通常是以差价计算，税率为20 。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用X20 。
3.其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
四.卖二套房要交哪些税多少税？
1.个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1 缴纳；商铺按照差额缴纳，计算公式为：上次购买价格—现在出售价格*税率20 。
2.扩展资料税，又称税赋、税负、税捐、租税等，指政府或与政府等价的实体，如教会、部落首领向纳税人个人或企业法人强制征收的货币或资源。
3.税由法律强制力保证，抗拒纳税的人会受到法律惩罚。契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的5 ，买卖合同印花税，总房款的万分之五公共维修基金，税率：房屋成交价的2 。
房屋所有权印花贴税参考资料国家税务总局
五.第二套房子交多少税
1.契税：成交价格的5 ，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3 交纳； 名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇 。
2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。营业税：凡是房产证或者税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5 的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照实际成交价格－原购买价格×5 的标准交纳；个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：适用于可以提供房产原价值凭证的：实际成交价格－原购买价格－合理费用×20 ；适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1 。
3. 名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。
4. 如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
六.个人买第二套房能贷款多少
北京目前单身只能买一套住房，以家庭为单位可以买第二套，二套首付60 ，贷款利率上浮20 。
