一.南京公积金新政允许有条件二次贷款
1.10月24日起，南京公积金贷款执行了最新政策，最高贷款额度由之前的20万元/人、40万元/户，恢复为30万元/人、60万元/户。
2.这意味着一个家庭的公积金贷款额度将在现有基础上增加20万元。此外，如果满足以下条件之一还可以申请再次使用公积金贷款：夫妻双方及未成年子女在全部结清贷款本息并卖出唯一住房后，再次购房时，由房产部门出具首套证明；夫妻双方及未成年子女已有一套住房，原人均住房建筑面积小于32m2的，在原住房公积金贷款本息结清的情况下，再次购买改善居住条件的普通住房时国家对普通住房的规定是指：住宅小区建筑容积率在0以上，单套建筑面积在140平米以下。
3.再次使用公积金贷款的，首付不得低于6成，贷款利率是公积金基准利率的1倍。房产证还没抵押的可以撤回按新标准申请贷款的额度提高固然值得高兴，但不少购房者却很着急，自己申请公积金贷款时这个新政策还没出来，按照老规定20万元/人、40万元/户的标准来申请，现在额度提高了，不知道能不能按照新标准来执行。
4.对此，南京市公积金服务热线96166的工作人员表示，已经送件审批的市民不用着急，如果房产证还未做抵押，就可以去银行将之前递交的公积金贷款材料撤回，再按照30万元/人、60万元/户的新标准申请审核，“但如果房产证已经做好抵押，就没办法重新申请了，只能按照之前的规定执行。
5.同样首次贷公积金首付利率也可能不一样这次出台的公积金新政只涉及贷款额度以及再次申请南京公积金贷款，对于首次使用公积金贷款的政策没有提及。
6.按照不少市民的理解，第一次使用公积金贷款买房也应该像之前执行的那样，不管买的是不是唯一住房、也不管之前有没有过商业贷款记录，只要是第一次使用公积金贷款，就可以享受首付3成，基准利率的待遇。
7.不过，笔者在采访中获悉，这一审核标准未来可能会有所变化。“未来对于购买二套房的购房者，即使第一次使用纯公积金贷款，也要和国家的大政策趋于一致，可能会执行首付6成，利率上浮1倍的标准，而且届时可能还要和之前的商业贷款记录挂钩，来决定是否执行差别化的公积金首付、利率政策。
8.”96166工作人员表示。对此，公积金管理中心办公室人员也回应：“我们正在开会商议具体怎么操作，明确之后会向社会公布，目前还是按照之前的规定执行。
二.南京第二套房公积金贷款怎么弄,南京第二套房子首付多少?
1.在南京购买第二套房，申请公积金贷款:如果前面用过公积金贷款的必需要还清后才可以贷款，利率上浮10 ，首付60 以上;如果前面没有用过公积金贷款可以正常贷款，首付60 以上。
三.南京首次用公积金贷款可以买二套房吗？
1.您好，若是招商银行南京分行，可以做一手楼、二手楼纯公积金贷款。规定如下：公积金缴存单位要求：须为省级机关公积金和南京市公积金铁路和监狱系统除外。借款人必须是购房人本人；具有完全民事行为能力。申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月含以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
2.具有南京市城镇常住户口;外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年之内；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内。具有良好的个人信用，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。购买商品房的，首付款比例不少于购房总价的30 ；购买二手房的，首付款比例不少于购房总价的40 。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额公积金＋商业性＋房款差额。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询网址：，我们将竭诚为您服务！
3.感谢您对招商银行的关注与支持！
四.南京市二套房公积金贷款
一个人的公积金只能用一次。一家人的不第一次买房子不可能全部都用完吧。个人贷款可以是公积金的12倍。但是最多不能超过50万。组合贷款不能超过80万。谁的没有用过就用谁的呗。
