一.婚后贷款买房需要写夫妻两人的名字
1.房产证上写你夫妻两个名或一个名都可以，是以你们购房合同签署名字来定，购房合同上是谁名字，几个人名字，办理的房产证就是谁名字，不能增减和更改。
夫妻买房贷款需要提供两人的证件和签字，即使写一个人的名字也要提供两人的证件和经济收入证明。
二.夫妻贷款买房房产证必须要写两人的名字吗
1.可以写一个人的名字。办理按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。
2.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。
3.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
三.婚后夫妻买房，我是贷款人，办理房产证时可以写两个人的名字吗？还是说房产证上只能写贷款人的名字？
1.可以写两个人名字，但是无论写夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3.办理房产证上加名字所需费用：10元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的公积金 商业贷款，还需另外支付200元。
5.其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
6.每平方米5元交易费。不满5年，5 的营业税加1 个调税时间段从产证发证日期到交易日未止，满5年则不需要。4本合同，每本约5元各区交易中心不一样。男方转让50 ，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证PremisesPermit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
四.夫妻俩买房贷款写谁的名字
1.夫妻两人买房子是可以写一方的名字，也可以写夫妻两人的名字的。夫妻两人买房子货款，不管是谁去货款，都是属共有财产，并且房证没有规完整只写一个的名字，是可以写夫妻两人的名字，也可以写多人的名字
五.贷款买房房产证写两个人的名字需要什么条件
1.房产证上只能写一个人共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任何一人的名字，都属于共同财产，婚前财产公证除外。补充：房屋常见的共有形式包括：夫妻共有、继承房屋，以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式，在交易时需要注意以下三方面。
2.共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件，查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。
3.如显示有共有权人，需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现，比如夫妻共有，签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。
4.在夫妻共同办理住房贷款时，只能把一方作为主贷人，并作为贷款审核的主要对象，主贷人必须在购房合同购房人之列，另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。
所以，在确定主贷人时，应当选择夫妻间收入较高且稳定者，同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限一般为年龄加上贷款年限不超过65岁。
六.夫妻买房银行贷款时一般要写几个人的名字？
1.必须写两个，你们到时候唯一的区别就是谁是主贷人，谁是副贷人而已，一般都是把资信好点，收入高点的人做主贷人，因为银行主要审查主贷人，但副贷人资信过于恶劣，说不定在审批过程中也会卡住。
七.买房写两个人的名字办理贷款一定要写两个人吗
不用，贷款只有一个借款单位，但是要审核你们夫妻的征信，
八.已婚夫妻买房一定要写两个人的名字吗
要是夫妻合贷必须写两人名字。婚后由一方父母出资全款，房本写其子女的名字的算个人财产。
九.买房写夫妻两人的名字可以以一个人的名义贷款吗
就是以一人名义贷款，无所谓的。婚后财产两人一人一半，就算你一个人名，也有你媳妇的一半。你带的款也是有你媳妇一半还款数额
十.婚后夫妻买房，一方到场可以写两个人的名字吗？
“由一方父母出资付全款，房产证写两个人的名字”写两个人姓名，是两个人共同财产。父母的出资，可视具体情况考虑按债务或是赠与。
