一.房产证抵押贷款必须是本人签名才能有效吗
银行抵押贷款可用哪些抵押？1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
二.房地产抵押贷款夫妻一方签字有效吗
1.要先看银行是否是清楚的知道，你丈夫找人冒充你的签字这件事或者说是银行是否知道你对你丈夫贷款一事完全不知情。
2.如果银行不知此事，并且是按正常程序办理的贷款，那银行对此事不负责任，但是你可以查一下，当时的银行在办理过程中是否尽了审查义务。
如果银行知道，则你可以向法院对你丈夫和银行提起共同诉讼。
三.房屋抵押贷款夫妻一方签字有效吗
因为房屋属于夫妻双方共有财产，即便房产证上仅仅记载一方姓名，也必须双方到场签字，方可抵押
四.房屋抵押贷款无本人签字生效么
1.在房屋所有权人没有到场的情况下在房管局是办理不到抵押登记的，而对现在的银行来说只要办不到抵押登记就不会用房屋抵押来贷款，你说的这种情况不也不知道是怎么回事，按理说银行那边个人房贷业务是以房屋抵押登记为基础，没抵押登记就不会放款，再有办理抵押登记必须要经过在房管局载入登记薄的房屋所有权人的同意及签字，我猜测是不是这个人出了几个假的全委托公证书，只有这样才能在你们不知情的情况下把抵押登记办了，而且他还必须要有你们的产权证原件才行。
至于你说的那个合同房，现在的房管局可以办理二次抵押登记，即剩余价值的抵押，有的银行也是会接受的。
五.房屋抵押贷款无本人签字生效么，急急急
没有签字和授权委托是无效的，可起诉撤销抵押。
六.请问房产抵押夫妻一方签字有效吗？
应该无效，婚姻期间，财产属双方所有，房子也属双方，
