一.作为开发商要到银行办理开发贷款需要什么资料呢？
1.这个就看你老板和那个银行协商的结果一般你们公司要有中国人民银行发的贷款卡然后你需要向银行提供资料等银行审批过后，和银行签订贷款、借款合同然后你准备资料去房产部门和土地部门办理抵押登记！
我不知道你说的是那个步骤的资料
二.房地产公司办理项目贷款需要准备哪些材料
1.对开户行同意受理的借款申请，申请房地产开发贷款的，通知开发商正式填写《固定资产中长期借款申请书》；申请建筑安装贷款的，根据资金期限，属于短期贷款的，通知建筑安装企业正式填写《流动资金中短期借款申请书》，属于中长期项目贷款的，通知借款人正式填写《固定资产中长期借款申请书》。
2.开户行除要求开发商或建筑安装企业提供《中国农业银行贷款操作规程试行》规定的一般相关资料外，开发商还应提供以下资料：一开发资质等级证书；二经济适用住房开发项目列入国家年度经济适用住房建设投资计划和信贷计划以及政府部门对该项目减免税费的有效批件；三土地出让合同、土地出让金交纳凭证以及土地规划红线图，经济适用住房开发项目土地划拨证明；四《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施开工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》；五项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概预算书、供水、供电、供气和雨水、污水排放合同及公建配套资料；六抵押物保险单或借款人同意对抵押物投保的承诺函；七参建、联建合同或协议；八建筑工程保险单或借款人同意投保建筑工程险的承诺函；九与贷款相关的其他资料。
3.建筑安装企业除提供贷款操作规程规定的一般相关资料外，还应提供以下资料：一建筑施工企业资质等级证书；二外地注册的建筑安装企业进入本地区承建项目许可证；三中标和承建协议、合同及承建项目清单；四中标和承建项目的规划设计方案、投资概预算书；五其他贷款相关资料。
三.开发商贷款申请资料需要哪些
1.商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30 的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
四.买房和贷款需要提前准备哪些材料啊？
1.办理购房贷款需要准备的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水已婚提供夫妻双方的资料这个是办理贷款最基本的资料。
五.申请贷款前要准备什么材料
1.在打算贷款之前，准备好贷款所需要的各项材料往往会让你事半功倍。可是，贷款类型各不相同，不同的贷款方式需要准备的材料有什么区别呢？
2.下面厦门达天下就简要介绍一下几种常见贷款所需要的一些材料具体要求以银行的政策为准：抵押类贷款个人住房贷款：1借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本；2收入证明及流水；3首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料；个人消费贷款：1借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本；2收入证明、房产证、用途合同等；个人(企业)经营性贷款：1借款人身份证明、婚姻证明、户口本；2收入证明、个人流水、房产证，购销合同；3营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。
3.信用类贷款个人无抵押：1借款人身份证明、婚姻证明、户口本；2收入证明、个人流水、收入证明；3公共事业对账单等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)；企业无抵押：1借款人身份证明；2公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等(房产证、行驶证、股票等其他资产证明)。
4.住房公积金贷款商品房住房公积金贷款：1借款人及参贷人共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2婚姻状况证明已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明；3合法的商品房购房合同或协议；4借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5借款人已交付不低于30 购房款的有效凭据；6有效的担保证明；7办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
5.二手房公积金贷款：二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：1卖方身份证、户口簿复印件；2房产证原件和复印件；3由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；4由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；5由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
六.买房贷款之前需要做的准备？
1.第一步:自我能力评估买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40 。第二步:挑选房源在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。
2.第三步:先检查“五证”再签订认购合同书查看法律文件，法律文件包括:五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。
3.房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。
4.两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。第四步:签订合同并登记备案该过程包括同开发商签订购房合同。第五步:选择付款方式付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。另外，在限购和限贷的政策下，一般银行会要求购房者出示个人住房情况证明等等。第六步:开发商交房，业主验收房屋认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
5.第七步:缴纳契税、住房维修基金，办理房产证业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易中心缴纳了契税以及维修基金等相关费用后，可以办理房屋产权证书。
希望银源小编的回答能够帮助到你。
七.房贷提前还款需要准备什么证件
1.提前还房贷的具体操作流程如下：首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
2.第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。
3.需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
4.第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
5.第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。各家银行对于房贷提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷，在提前还款前要请向银行进行详细咨询。
6.值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
7.如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
八.购房贷款提前还贷需要什么资料？
提前一个月或银行规定的时间持身份证到银行房贷部门申请
九.办理住房按揭贷款需要准备什么资料？
1.需要准备材料如下：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。房价预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
2.开发商的收款帐号1份。按揭贷款买房注意事项:申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
3.在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4.贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
