一.一方婚前购买的房屋，婚后共同还贷部分怎么算
是这样理解，婚后还贷和升值部分属于夫妻共同财产。婚钱如果是一方贷款买房的，就是自有财产。共同还款部分为共同财产，分割时给予补偿
二.婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗
1.婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。
2.如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。
3.还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50 的份额。
4.当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。
5.如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。
6.法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
三.婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚如何分割
1.婚前按揭贷款买房婚后共同还贷，离婚时协商不成，到法院起诉，参考如下法条处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四.婚前买的房子，婚后共同还了一部分房贷离婚后怎么分
如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才办理的房屋产权证，那么一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。也就是说，婚前一方付的房款，那么婚后还是属于付款一方的。
五.婚前贷款买房，婚后夫妻共同还款的一部分是否属于共同财产？
1.如果婚前公证该房产归男方，则该房屋的产权归男方无疑，即使你婚后承担了因购买该房屋发生的债务，也改变不了这一事实。
2.如果没有公证的话可以部分认定为共有财产。你婚前所拥有的个人财产，在法律上认定为你的个人财产，但是像你拥有的储蓄、公积金需要保留能够认为是婚前所拥有的证据，否则时间长了也很难认定。
六.婚前买房婚后还贷算共同财产吗
1.男方婚前共同还贷是不属于夫妻共同财产的。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。
2.婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。扩展资料：注意事项：《中华人民共和国婚姻法》第十九条：夫妻财产约定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
3.约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
参考资料来源：-共同财产
七.婚前买房婚后还贷离婚如何分割
1.一方婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷，根据我国《婚姻法司法解释三》第十条规定，配偶一方可以主张婚后共同还贷及增值部分要求进行分割，那么共同还贷增值部分如何计算，法律是没有明文规定的。
2.实践中由于计算增值部分的方法很多，不同计算方法之间略有差异，但是一般来说，实践中应用比较广泛的一个公式，我将会提供给大家。
3.我们说还贷及增值部分的数额，一般是用夫妻共同还贷的数额乘以房屋的现价之积，它们的乘积再除以房屋的首付款加总贷款的数额，那么得到的数额就是还贷及增值部分的数额。
4.如果要给对方进行折价补偿，用还贷增值的部分的数额除以二就可以了，在具体实践中，法官会适用哪个计算公式还得看法官的态度，若您处于这种情况，你可以找到购房时的购房合同及抵押贷款合同，把具体的数字带入公式，计算出己付对方的还贷其增值数额来衡量成本，以便在诉讼中占据主动的地位。
八.新婚姻法婚前贷款购买房产婚后还贷离婚如何分割房产
1.如果婚前贷款购买并登记在贷款人名下，婚后共同还贷的房产，离婚属婚前财产归登记产权人所有，但婚后共同还贷及升值部分可主张进行分割。
九.婚前贷款买的房子，婚后还完的，算共同财产吗？
1.呃，你的情况很容易搞清楚。此房为你婚前所得，当然就是你的个人财产。那4万元的贷款，据偿还人的不同有以下两种情况：如果继续由你父母偿还，那这房子跟你丈夫就没什么事了，当然保留还贷存根很有必要。
如果由你偿还，则牵涉到夫妻婚后所得共同财产的问题，理论上是一人一半。也就是说今后此房产发生争议，你须偿还他两万元的房贷款。
