一.买房商业贷款可以两个人分开贷款吗
1.具体原因：商业贷款不能两个人分开贷，商业贷款可以转成公积金贷款。详细原因：商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30 的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
二.夫妻两人能分别贷款吗
1.只要信用良好，有固定收入，符合条件，夫妻两人能同时向银行贷信用性贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。信用贷款的流程如下：借款人向银行提交如下资料：1贷款申请审批表；2本人有效身份证件及复印件；3居住地址证明户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据；4职业和收入证明工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等；5有效联系方式及联系电话；6在工行开立的个人结算账户凭证；7银行规定的其他资料。
银行对借款人提交的申请资料审核通过后
三.夫妻银行贷款能贷多少
1.房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年申请条件：住宅、商品房等产权清晰，房产到客户名下3年以内抵押人或借款人年龄在25-55周岁，身体健康征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，可以证明还款来源以及其他资产准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
2.申请条件贷款申请书贷款用途/金额/年限/还款来源房屋所有权证工作、收入证明夫妻双方户口薄夫妻双方身份证夫妻双方结婚证个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件备注：离婚含丧偶未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
3.折叠编辑本段申贷要件房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
四.商业贷款和公积金贷款可以同时分别贷吗
1.可以同时贷，只要资料准备好就可以。住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2.商业贷款所需要的材料：资格证明文件，如身份证、户口簿或其他有效居留证件、营业执照等；贷款用途证明文件，如购销合同等；担保所需的证明文件。
3.抵质押担保须提供抵质押物清单、权属证明、价值证明，以及有处分权人同意抵质押证明；经营企业的财务报表或经营收入证明、税单及其他还款能力证明等信用担保须提供保证人同意履行连带责任保证的文件及有关资信证明材料；具有固定职业和稳定的经济收入证明；借款申请书内容应包括借款人简历、工作业绩、投资项目可行性研究报告、还款来源、担保情况、申请借款的金额和期限；不低于投资项目总投资额的30 的自有资金或付款证明。
五.夫妻双方都有一份商业贷款，还可以用公积金贷款吗？
1.公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。
2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。
六.商业贷款的房贷可以两个人一起还吗
1.“贷款人”里只能填入两个人的一位的姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同贷款人，一起承担贷款。
七.商业贷款合同借款人可以是两个人吗?
1.可以贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；贷款需要准备资料：有效身份证件；常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；婚姻状况证明；银行流水；收入证明或个人资产状况证明；征信报告；贷款用途使用计划或声明
八.按揭贷款买房:夫妻要注意分清主贷人和次贷人
1.买房贷款时是可以选择其他人作为共同贷款人，为主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。例如，夫妻双方共同按揭买的房子，主贷人是男方，次贷人是女方，但房产证上仅有男方一人的名字，假设日后俩人因某种原因离婚了，房产应该会怎么分？
2.根据我国《婚姻法》第39条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
3.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。总结，离婚时夫妻共有财产的分割和借款人或产权人没关系，离婚协商分配或法院依法判决分配。在贷款办理时，主贷人、次贷人时需要注意哪些呢？
4.确定主贷款人和次贷款人夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
5.一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。
6.在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使产权证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。注意信贷政策的变化对于非本地居民来说，买房时要做好功课。如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。
7.朋友合伙买房办贷款要慎重朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦些，部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。
如果出具的收入证明没有问题，找一家政策宽松的商业银行，可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人，共有人之间还款能力的不同，易对房屋产权归属造成分歧。以上回答发布于2016-07-1当前相关购房政策请以实际为准全面及时的楼盘信息，点击查看
九.配偶有信贷另一方可以贷款吗
1.已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
2.若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
十.急！！！！商业贷款可以写两个人的名字吗？商贷转公积金能夫妻双方能一起还吗
1.你这种情况把房产证办成两个人的名子就可以了，。签买卖合同时就要签两个人的名子，只要约定一下份额就行了，正常是各占50 ，出两个房产证，贷款写一个人的名子就可以，贷款和出两个房产证是两档事，我发现你很有意思，首付你来出你还不写上自己的名子，现在好多女方不出首付都要写上自己名子的。
和他的家人没有关系，两个人商量好了就可以把房产证上加上自己名子。有一点需给你说一下，商业贷款是不可以转公积金贷款的。哈哈，有问题可以给我留言
