一.上海公积金贷款可以转换成商贷吗
1.公积金贷款必商业贷款划算，没有人愿意申请转为商业贷款，没有这种说法。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵质押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵质押物进行处置。
2.如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵质押物无法分割进行处置。
因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致。
二.上海已经有商贷还能公积金贷款吗
1.可以，二者之间不影响，购买住房购买上海城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
2.购买共有产权保障房符合购买住房的上述条件；符合购买共有产权保障住房的条件；已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预出售合同》。
3.建造、翻建、大修自住住房：申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人；建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》，棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30％(需另行提供证明材料)；与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；有稳定的经济收入和偿还贷款的能力，无公积金债务并且无尚未还清的数额较大、可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。
三.上海公积金可以还商业贷款吗
上海不支持商贷转公积金业务。但上海支持用公积金还商贷，你可以咨询商贷银行。如果你男朋友以前买的房子，可以打7折利息的，比公积金高不了多少。但如果以女朋友的身份也不能办理用公积金充还你男朋友的商贷，有结婚证才能办。希望能对你有所帮助。
四.上海商住房可以用公积金贷款吗–安居客房产问答
1.住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
2.住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30 。
3.住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。
五.请问本人在上海购房可以公积金加商业组合贷款吗，额度和年限是多少，谢谢！
按照目前上海市的相关限购限贷政策！如果你和父母的名下房屋是你家婚前购置的，你现在和你老婆再购一套可以享受首套标准；首付最少30 贷款最高70 贷款利率可享受九折优惠契税减免后为总价5 如果现有名下房屋是你婚后购置，再次购房就属于二套标准；首付最低60 贷款最高40 贷款利率为基准利率上浮10 契税为总价3 无论你是首套还是二套均可申请公积金贷款，不足部分再申请住房商业贷款；组合贷款这是上海市执行标准，我可以确定！
六.公积金可以商业贷款吗
1.住房公积金的七大用途购房、还贷。不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2.建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
3.用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;用公积金支付市场租房房租。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
4.离、退休的;农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
5.纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
七.上海纯公积金贷款首付比例？？老家有商业贷款利率（已还清房已卖
1.首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米含以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20 。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30 以上申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
