一.关于贷款买房国家规定卖方多久能拿到尾款
1.人民银行明文归定，任何银行不得以任何方式承诺借款人贷款发放时间，所以卖方作为借款人借款的受托支付方也不会有银行承诺收到尾款的时间
二.买房者需贷款,卖房者多久可以拿到尾款
1.一般要在房产过户完成，出了买家房产证后两个月左右。因为出了买家房产证后，银行会拿这房产证去房管局办理一个抵押登记，办理完后，银行才把尾款打到卖房者的帐户上。
这时间通常要两个月左右。如是公积金贷款，会更久。因为还要经公积金管理局打款。
三.用房贷交尾款什么时候交
1.贷款买房交尾款的时间：贷款买新房开发商要求付尾款的时间不尽相同，但时间都在房屋修好之后三个月内付清。
2.按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
3.所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
四.我是卖房，贷款买房过户后何时能拿到尾款，未
1.若买家是在招行办理的个人住房贷款，如提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。
具体放款时间等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
