一.平湖公积金贷款怎么办理
1.住房公积金办理条件:个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30 。
2.住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
二.平湖市公积金贷款,要交满半年还是一年才能贷?
1.朋友,浙江省统一的公积金贷款缴存时间规定如下:借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上,可以申请公积金贷款。
三.公积金夫妻双方浙江省公积金贷款最高贷多少
1.住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
2.计算方法如下:按还贷能力计算公式,{借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限月,使用配偶额度的{夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限月。
3.其中还贷能力系数为40 ,月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例;按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
四.夫妻都公积金贷款能贷多少怎么算?
1.根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
2.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2按照贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
但公积金贷款额和您每月交款额、个人信用情况有关。因此目前我无法帮助你确定您的公积金贷款额。公积金贷款的前提是连续交费半年
五.夫妻两人公积金贷款
1.公积金可以贷款45万,不过只能用你的公积金贷款,还款也只能用你一个人的,但是你老婆的公积金可以取出来再去缴纳月供的。
六.公积金首次贷款夫妻两个可以贷多少
1.住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。地方政策是影响你贷款额度的根本原因。看面积90平一下可不看余额首房首贷是有优势的。最高夫妻50万,评估贷款价格和50万取其低。购买面积过90平可贷公积金账户余额的10倍。贷款评估可贷价格和余额10倍取其低。办理公积金贷款,申请人必须连续缴存满12个月的公积金,且申请公积金贷款时,公积金缴存状态正常欠缴1个月以上的不受理贷款。
2.商品房最高贷款额度不能超过总房价七成,二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。公积金个人贷款额度计算公式:当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数 公积金账户当前余额×2;法定退休年龄:女55岁;男60岁。
3.贷款年限最长25年。此公式适用购买一手楼用户参照直接计算,若是二手楼,由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价,需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
目前住房公积金最高限额,各地方不同,需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
七.夫妻公积金贷款额度及贷款年限
1.宁波市公积金政策是在最高贷款额度及可贷额度以内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的具体贷款额度。现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。可贷额度=缴存基数×40 ×12个月×贷款(计算)期限。1贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;2借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;3共同借款人仅限于配偶、父母、子女贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;4共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
2.住房公积金贷款成数,购买商品房的,首套房不高于总房款的70 ,第二套房不高于房总款的40 ;购买经济适用房的,不高于总房款的80 。
3.借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60 ,共同借款人可以合并计算还款金额。
4.贷款期限:最长不超过20年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
八.住房公积金贷款可以夫妻双方贷款吗
不可以,只有一方可以申请贷款。因为买房时只能用一个人的名字买房。但买完房后可以双方申请提取住房公积金
九.住房公积金贷款夫妻两人好贷吗
手续现在很好办理的,夫妻共同用两人的公积金,月供基本就够了
十.夫妻双方公积金贷款可以贷多少
1.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
2.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。