一.商转公办理流程及所需资料
1.自从元旦银行开始实施新的房贷利率，房奴每月的还贷要多100多元，于是大家开始申请商转公，但是很多人都是第一次办理，什么都不懂，这里介绍一下商转公的办理流程和所需资料，希望对大家有用。
2.办理程序：①中心二楼办理登记→②评估公司办理评估→③等待中心电话通知→④正式办理贷款手续→⑤到委托银行办理还款手续登记需携带资料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
人民银行《个人信用报告》》(隆康路长江瑞景1楼建行打印)。贷款金额计算公式：贷款金额={＋}*0。35*12*贷款期限
二.商转公贷款需要提供哪些资料
1.申请商转公贷款需提供以下材料：一借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。二住房公积金储存卡。四所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，采用以贷冲贷方式的必须提供原件，采用先还后贷方式的可提供经银行确认的复印件。
五用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。六住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。
三.商转公的条件和流程，需要哪些资料
1.总的来说，“商转公”办法与申请公积金贷款的条件基本一致。另外还包括：1申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款不含住房公积金组合贷款且该贷款尚未结清；2申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意；3申请商转公贷款住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。
2.还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
3.可贷额度个人申请50万，共同申请90万商转公贷款额度不超过原住房按揭贷款贷款余额，其他计算标准和“贷款规定”中的公积金贷款可贷额度计算标准基本保持一致。
四.商贷转公积金贷款需要什么资料？
1.商贷转公积金贷款分为哪几种形式？办理商贷转公积金贷款需要什么手续？商贷转公积金贷款需要准备哪些资料？商业贷款转公积金贷款的办理流程按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程图如下1自筹资金a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》c借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续d借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押e公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户f借款人按月偿还贷款(2)垫资公司或担保公司a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》c借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押d担保公司签定《借款合同》并盖章e公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户f担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿g担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续h借款人按月偿还贷款办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料a申请人及共同申请人身份证原件及复印件b户口簿原件及复印件c婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月)d《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件e原商业借款合同原件及复印件f还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章g商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件h商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件i房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件以上回答发布于2013-02-0当前相关购房政策请以实际为准点击领取看房红包，百元现金直接领
五.商业贷款转公积金贷款如何办理需要哪些资料
1.有一部分购房者在最初申请房屋贷款的时候，可能会由于一些原因无法申请公积金贷款，从而选择了商业贷款，但是后期为了节省利息支出，又产生了办理商业贷款转为公积金贷款的想法，那么商转公应该如何办理呢？
2.一起来看看吧。
3.商转公需要哪些资料？有效身份证件；婚姻证明；原所购住房买卖合同；原所购住房的房地产证，如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料；原贷款借款合同、抵押合同，原贷款为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料；原贷款支付证明；原贷款还款明细和还款计划；以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证、抵押房产权利人的有效身份证明，以及指定评估公司出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告；原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人身份证明；还款账户，即原商业住房按揭贷款所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折；1主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明；1公积金管理中心或者银行规定的其他资料。
4.商转公如何办理？
申请人到公积金管理中心领取申请审批表。原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。担保公司通知申请人取回房屋所有权证。申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。以上就是小编为大家整理的商转公的相关知识，希望可以帮到你们。以上回答发布于2015-12-1当前相关购房政策请以实际为准买新房，就上搜狐焦点网
六.深圳申请商转公贷款需要什么材料
公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
七.商业贷款两年可转为公积金贷款吗？要准备哪些资料
1.商业贷款可以转成公积金贷款。商业贷款转公积金步骤如下：需要自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2.交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原贷款后，退还保证金。
商业贷款转公积金成功以后，按照公积金贷款的利率计算利息。
